Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Koningsbergen 32

1531RB Wormer • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 4.698

Galería de fotos

Koningsbergen 32 Wormer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en een fantastische ligging: deze geschakelde hoekwoning aan het water, gelegen aan een rustige weg, is volledig gasloos en met vier slaapkamers ideaal voor ieder gezin! Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. In 2022 is de woning volledig gasloos gemaakt. De combinatie van een warmtepomp, maar liefst 50 zonnepanelen en degelijke isolatie heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel: A+++! Aan comfort en afwerking is eveneens gedacht; de woning is voorzien van jaloezieën op maat voor bijna alle ramen. De woonkamer met houten vloer en een sierkachel geeft een warme sfeer, is royaal opgezet en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de zijkant de uitbouw is gesitueerd met een prettig, beschut zitje. De open keuken in U-opstelling is modern, vernieuwd in 2020 en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur en een leuke keukenbar. Dankzij de grote glazen pui staat de keuken in directe verbinding met de tuin. Door de hoekligging is de tuin opvallend ruim en veelzijdig ingericht, met meerdere zitgelegenheden, waaronder een overkapping en een directe ligging aan het water. Vanuit de tuin en via de voorzijde is de aangrenzende garage bereikbaar, een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren op eigen erf, inclusief laadpaal, maakt het geheel compleet. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is momenteel één royale ruimte, maar kan eenvoudig worden gesplitst in twee slaapkamers. De luxe badkamer met vloerverwarming beschikt over een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bieden ingebouwde kastenwanden en een ruime overloop extra bergruimte. Ook is hier een aparte wasruimte aanwezig. Voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich op korte afstand. De supermarkt is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en ook het recent vernieuwde winkelhart van Wormer, met een gevarieerd winkelaanbod, ligt in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse basisscholen en sportverenigingen aanwezig. Liefhebbers van natuur en ontspanning kunnen terecht in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld, dat uitgebreide recreatiemogelijkheden biedt. Koningsbergen is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand bevindt zich een speeltuin en via het schelpenpad langs de zijkant van de woning wandelt u eenvoudig naar het skatepark van Wormer. Het treinstation van Wormerveer is binnen vijf minuten per fiets te bereiken, met frequente treinverbindingen richting Amsterdam en Uitgeest. Daarnaast zijn de uitvalswegen A8, A7 en A9 snel en eenvoudig toegankelijk. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met toegang tot de garage en de woning. De hal met meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en voorzien van een fraaie houten vloer. De woonkamer loopt over in de eetkamer en de fraaie open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een keukenbar. Middels de schuifpui kan de achtertuin worden bereikt. De achtertuin is oostelijk gericht en is keurig verzorgd. Er zijn meerdere zitjes en een steiger aan het water. Vanuit de tuin is ook de garage te bereiken. Deze aangrenzende garage is voorzien van elektriciteit en verwarming. Eerste verdieping: de ruime overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De badkamer treft u aan de linkerzijde. De nette badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, spiegelkast en een tweede toilet. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer boven de garage wordt gebruikt als werkkamer en heeft aan beide zijden grote raampartijen. Tweede verdieping: de ruime overloop met aan beide zijden een kamer. De kamer aan de linkerzijde fungeert als wasruimte en daar bevinden zich ook de technische installaties. De rechterkamer dient momenteel als slaapkamer. Bovendien zijn er opbergschotten aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte ca. 199 m2, oppervlakte garage ca. 22 m2, inhoud ca. 780 m3 - Perceeloppervlakte 351 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi, 2022) - Warmwater middels warmtepomp boiler (2023) - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 50 zonnepanelen, energielabel A+++! - Verzorgde tuin op het oosten - Gevels gezandstraald en geïmpregneerd in 2021 - Buitenschilderwerk in 2025 gedaan - Meterkast vernieuwd in 2023, gasloos geworden in 2022 - Elektrische laadpaal voor de auto, met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
351 m²
Contenido
780 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.