Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Poortwachter 138

1531TZ Wormer • Noord-Holland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Poortwachter 138 Wormer
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Wormer met een uitbouw en twee ruime bovenverdiepingen! Deze moderne woning uit 2017 is helemaal van deze tijd: uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met 12 zonnepanelen. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming en een open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Extra prettig: de woning is bij de bouw direct uitgebouwd, waardoor er nog meer leefruimte is ontstaan. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad, als een ruime inloopdouche plus een tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige zolder. Hier is ruimte om twee slaapkamers te realiseren en eventueel een dakkapel te plaatsen. Er is ruime opbergmogelijkheid achter de knieschotten en de hoge nok biedt bovendien de kans om een vliering te verwezenlijken. De diepe achtertuin is verzorgd, onderhoudsvrij en is maar liefst tien meter diep. Deze woning is ideaal gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Wormervelden’ met winkels, openbaar vervoer, bouwmarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Op fietsafstand bevinden zich het Marktplein van Wormerveer en het winkelhart van Wormer, waar diverse voorzieningen beschikbaar zijn. Het NS-station Wormerveer, met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar, is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld, een prachtig gebied met volop recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 uitstekend bereikbaar, waardoor Amsterdam en Alkmaar binnen een half uur te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde de open keuken met vijfpits-gasfornuis, vaatwasser, oven, combi-oven, nieuwe koelkast en een nieuwe vriezer (in separaat keukenblok). De woonkamer met uitbouw heeft een schuifpui naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, heeft een houten berging en een achterom zowel aan de zijkant als de achterkant. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer met inloopregendouche, ligbad en tweede toilet aan de voorzijde, net als één van de drie slaapkamers. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Tweede verdieping: royale zolderverdieping met een hoge nok, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Aan beide zijden zorgen dakramen voor extra lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte ca. 138 m2, inhoud ca. 533 m3 - Perceeloppervlakte 172 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2016) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 12 zonnepanelen, energielabel A - Slaapkamers voorzien van elektrische zonwering (screens) - Tuin op het noordoosten, gelegen op een hoek met nieuwe schutting - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
533 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.