Ir directamente al contenido
Logotipo de Haskestaete Makelaardij

Age Hylkes Trompstrjitte 15

8551NT Woudsend • Fryslân

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.814

Galería de fotos

Age Hylkes Trompstrjitte 15 Woudsend
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met fraaie aanbouw, voorzien van slaap- en badkamer. De woning is goed gelegen aan de rand van Woudsend. De woning is in goede staat en is aan de buitenkant grotendeels afgewerkt met kunststof, waardoor weinig onderhoud! Bouwjaar ±1973, woonoppervlakte ±151m², inhoud ±606m³, kavel 390m², 5 slaapkamers, berging ±8m². Kadastraal: De woning is kadastraal bekend als gemeente Woudsend, sectie C, nummer 518, groot 390m². Het perceel is vrij van erfdienstbaarheden of andere bezwarende bepalingen. Bouwaard: De woning is gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, 2e verdieping houten vloer, deels kunststof en deels houten kozijnen en -deuren, deels voorzien van Keraliet gevelbetimmering en een ongelijkbenig zadeldak, gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwmuren, betonvloer, kunststof kozijnen en -deuren, Keraliet gevelbekleding en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling: Op de begane grond een hal met trapopgang, meterkast en toilet, lichte Z-vormige woonkamer met trapkast, keuken, portaal, slaapkamer met kastenwand, badkamer en een berging met wasmachine aansluiting. De woning is op de begane grond voorzien van laminaatvloer. Op de 1e verdieping een overloop, 4 royale slaapkamers, waarvan 1 met wastafel, en een badkamer. Op de 2e verdieping van de woning een bergzolder met stahoogte en CV-ketel, bereikbaar via een vlizotrap. Keukeninrichting: Gebroken witte inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, close-in-boiler en een RVS afzuigkap. De keuken biedt veel kastruimte en een carrouselkast. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HRE, HR-combiketel, bouwjaar 2025. Warmwater middels CV-installatie. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De ruime badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De gedateerde badkamer op de 1e verdieping heeft een douchehoek met thermostaatkraan, toilet en een wastafel. Elektra: Elektrische installatie met 6 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is licht geïsoleerd en grotendeels uitgerust met isolatieglas. De woning heeft energielabel C. Tuin: Ruime voortuin met bestrating en sierbeplanting, achtertuin met royaal terras, uitzicht en voldoende privacy. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een vrij achterom. De achtertuin is deels omgeven met houten schuttingen. De oprit is verhard middels klinkerbestrating en biedt plaats aan meerdere auto's. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Woudsend, met aan de achterzijde vrij uitzicht. Woudsend is een levendig watersportdorp centraal gelegen in het Friese merengebied tussen het Heegermeer, De Fluessen en het Slotermeer. Vanuit Woudsend zijn alle Friese Meren vlot bereikbaar. Het dorp heeft meerdere jachthavens, een zeilschool, diverse restaurants, winkels en een levendig verenigingsleven. In de nabijheid ligt Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van Woudsend, nabij Lemmer en uitvalswegen richting de o.a. Randstad (A6). Bijzonderheden: - Zeer geschikt voor gezin, maar ook voor senioren, dankzij slaap- en badkamer op de begane grond. - De woning vergt uitwendig weinig onderhoud! - Ruime aanbouw (±2010) met slaapkamer en badkamer. - Maar liefst 5 slaapkamers. - Splinternieuwe CV-ketel, januari 2025. - Er is enig asbest (afvoerbuis) in de woning aanwezig. - Levering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8551

Mapas de Google

Vista geográfica Woudsend

Explora Woudsend y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudsend

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudsend. En 2025 había 1.413 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.428.

Inhabitantes

1.413

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 365.428

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.830

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudsend
Año Inhabitantes
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudsend
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composición de los residentes

Edad

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

148

Etiqueta A

141

Etiqueta B

107

Etiqueta G

107

Etiqueta D

64

Etiqueta F

60

Etiqueta E

41

Etiqueta A+

17

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudsend
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Electricidad: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Electricidad: 2.229

Actividad empresarial en Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 262

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudsend
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudsend.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudsend

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer viviendas in Woudsend

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.