Ir directamente al contenido
Logotipo de Wezenbeek Makelaardij

Kloosterstraat 2 C

4724EE Wouw • Noord-Brabant

Vendido

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 4.103

Galería de fotos

Kloosterstraat 2 C Wouw
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in de charmante dorpskern van Wouw vind je dit schitterend nieuw gerealiseerde 3-kamer appartement met tuin. Een fijne benedenwoning waar modern wooncomfort, eigentijdse afwerking en de gezelligheid van het dorpsleven perfect samenkomen. De ligging is absoluut ideaal: in de levendige dorpskern woon je hier op loopafstand van werkelijk alle dagelijkse voorzieningen. Denk aan een supermarkt, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. En ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen vlot binnen handbereik. Dit appartement is vanaf 2025 volledig nieuw gerealiseerd in een voormalig winkelpand. Tijdens de transformatie is met veel aandacht gewerkt aan kwaliteit, comfort en uitstraling. Het resultaat is een woning die voelt als nieuw, met alle voordelen van modern wonen in een karaktervolle setting. Zo is het appartement uitgerust met hoogwaardige aluminium kozijnen met HR-beglazing, 6 zonnepanelen, mechanische ventilatie en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Klaar voor de toekomst én comfortabel in elk seizoen. Daarbij beschikt deze woning over een fijne tuin. De tuin vormt een knusse plek om te ontspannen, te borrelen of om simpelweg lekker buiten te zitten. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €72,-. Deze kosten dienen nog definitief te worden vastgesteld door de VvE. Woonoppervlakte: circa 78 m² Energielabel: A Indeling: Je komt binnen in de gezamenlijke entree, welke is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich de eigen meterkast (12 groepen) en de toegang tot twee appartementen. Recht vooruit bevindt zich de entree van dit appartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal is afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. Via de hal bereik je de volledig betegelde badkamer (met elektrische vloerverwarming), voorzien van een douche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een designradiator, het separate toilet met handwasbakje en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en stucwerk plafonds. De slaapkamers zijn rustig en aan de achterzijde van het appartement gelegen. De hoofdslaapkamer (ca. 11 m²) staat bovendien in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne, rustige sfeer en extra lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met een open verbinding naar de keuken, tevens afgewerkt met dezelfde PVC-vloer, stucwerk wanden en een gestuct plafond. De woonkamer valt direct op door de speelse vorm en de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger te bereiken. In deze wasruimte zijn tevens de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De open, strakke en eigentijdse keuken is praktisch opgesteld en van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, combimagnetron, close-in boiler en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De vormgeving van de woonkamer in combinatie met de keuken zorgt voor een prettige en open leefruimte. Daarbij wandel je vanuit de keuken ook zo de tuin in, wat een gezellige plek is om even heerlijk te ontspannen. Algemeen - Modern 3-kamerappartement met tuin; - Stijlvolle basis; - Energielabel A; - Vanaf 2025 nieuw gerealiseerd; - 6 zonnepanelen en volledig gasloos. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
04-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4724

Mapas de Google

Ver Wouw en el mapa

Explora Wouw y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

4.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

135

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wouw
Año Inhabitantes
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta B

421

Etiqueta A

328

Etiqueta D

319

Etiqueta F

164

Etiqueta G

157

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

64

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wouw
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Wouw

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.