Ir directamente al contenido
Logotipo de Vader Makelaardij b.v.

Roosendaalsestraat 3

4724AA Wouw • Noord-Brabant

Vendido

€ 274.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 281.840

Precio de compra /m²: € 2.326

Galería de fotos

Roosendaalsestraat 3 Wouw
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL *** In de dorpskern van Wouw gelegen, halfvrijstaande karakteristieke kluswoning met vrijstaande berging en een diepe, maar knusse achtertuin. Ideaal voor starters die hun handen uit hun mouwen willen steken om deze woning geheel naar eigen inzicht in te richten en te moderniseren. Bouwjaar: 1937. Perceel: 229 m2. Wonen: 118 m2. Inhoud: 300 m3. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en een ruime inbouwkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over diverse raampartijen wat veel daglicht biedt en een schouwpartij met een gaskachel. Portaal met inbouwkast. Dichte keuken met een eenvoudige inrichting, moderniseren is voor de hand liggend. Deze ruimte biedt genoeg mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens opnieuw in te richten. De keuken beschikt over een schouwpartij met een gaskachel, een inbouwkast en openslaande tuindeuren. Portaal met toegang naar de tuin en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet. 1e Verdieping: Overloop met een vaste kast, toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en zolderkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, waarvan één slaapkamer voorzien is van een inbouwkast. De derde slaapkamer is tevens voorzien van een inbouwkast. De badkamer heeft een eenvoudige inrichting en is uitgerust met een wastafel en een douchehoek. De zolderkamer is ruim van opzet en kan eventueel in gebruik genomen worden als slaapkamer. Hier bevindt zich de opstelplaats van de badgeiser. Tuin: De tuin biedt voldoende plek voor een terras met een zit- of eethoek. Momenteel is de tuin eenvoudig aangelegd en kan dan ook geheel naar eigen wens ingericht worden. Achter in de tuin staat een betonnen berging wat kan dienen als extra opslag. Extra’s: - De woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden. - Centraal in Wouw, nabij de Markt gelegen. Bouw: De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking en gedeeltelijk een zadeldak met pannen gedekt. Gevels uitgevoerd in metselwerk en deels voorzien van pleisterwerk. Voorzien van hardhouten kozijnen met enkel glas. Verwarming door middel van gaskachels. Warmwatervoorziening via badgeiser. Omgeving: In Wouw zijn er diverse (dagelijkse) voorzieningen bereikbaar voor boodschappen, kinderopvang, basisscholen, (sport)verenigingen, Catharinapark, wandel- en fietsroutes, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Diverse uitvalswegen prima bereikbaar richting de omliggende steden/dorpen waaronder Roosendaal, Wouwse plantage, Bergen op Zoom, Heerle en Essen(BE). Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak voor het bezichtigen van deze woning! Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 274.500

Coste del comprador (estimado): € 7.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 281.840

2,78%

Anualmente

%

€ 13.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 274.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
300 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4724

Mapas de Google

Ver Wouw en el mapa

Explora Wouw y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wouw

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wouw. En 2025 había 4.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

4.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

135

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wouw
Año Inhabitantes
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wouw
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta B

421

Etiqueta A

328

Etiqueta D

319

Etiqueta F

164

Etiqueta G

157

Etiqueta E

90

Etiqueta A+++

64

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wouw
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wouw
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wouw.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wouw

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer viviendas in Wouw

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.