Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Carel Fabritiuslaan 31

4401SB Yerseke • Zeeland

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 3.659

Galería de fotos

Carel Fabritiuslaan 31 Yerseke
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in Yerseke staat deze eigentijdse villa, waar ruimte, licht en comfort centraal staan. Het stijlvolle ontwerp van de woning combineert moderne afwerking met een royale indeling en een rustige woonomgeving. Carel Fabritiuslaan 31 biedt circa 232 m² woonoppervlak met alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle woonkamer met open haard, een riante leefkeuken, drie ruime slaapkamers, een werkkamer op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer) en een luxe badkamer met zowel inloopdouche als vrijstaand ligbad. De fraai aangelegde tuin rondom de woning en de eigen oprit maken het geheel compleet. Gelegen aan de rand van een groene, rustige wijk is dit een ideaal familiehuis! Begane grond U betreedt de woning via een ruime en verzorgde entree, die toegang geeft tot een modern afgewerkte hal met toiletruimte, imposante ronde trapopgang en doorgang naar de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een royale werkkamer, perfect voor thuiswerken, maar ook geschikt als speelkamer, atelier of slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is heerlijk licht en royaal van opzet. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De gashaard vormt het warme middelpunt van deze comfortabele leefruimte. Centraal in de woning ligt de luxe leefkeuken met kookeiland. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser en een royaal gasfornuis met afzuigkap. De combinatie van hout, een donker werkblad en RVS-accenten creëert een eigentijdse sfeer. Via dubbele tuindeuren stapt u zo het terras op, ideaal voor buiten dineren of ontspannen in de zon. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra kastruimte en een achterdeur naar de tuin. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping staat ruimte centraal. U vindt hier drie zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, terwijl een van de andere slaapkamers toegang heeft tot het balkon aan de zijkant van de woning. De afwerking is licht en neutraal, passend bij elke interieurstijl. De badkamer is zeer compleet en stijlvol ingericht, met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met natuurstenen blad, een designradiator en een separaat tweede toilet. De luxe uitstraling wordt versterkt door grote wandtegels, warme houtlook vloertegels en fraai afgeronde wanden die zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping De tweede verdieping Is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de hoge nok en speelse dakvorm is hier een ruime zolder gecreëerd die zich uitstekend leent als slaapkamer, logeerkamer, speelruimte of extra werkplek. Ook is hier de WTW-installatie geplaatst en er is voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt rust, ruimte en privacy. Aan de voorzijde is er een brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s, omgeven door groen. De achtertuin is sfeervol ingericht met een royaal betegeld terras, strakke gazons, hoge hagen voor beschutting en een verzonken trampoline – perfect voor kinderen. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 232 m² * Vrijstaande villa met eigentijdse architectuur * Drie ruime slaapkamers + aparte werkkamer / slaapkamer op begane grond. Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de 2e verdieping. * Riante leefkeuken met luxe apparatuur en kookeiland * Ruime, lichte woonkamer met gas haard * Luxe badkamer met vrijstaand bad en inloopdouche * Royale bijkeuken en meerdere bergkasten * Fraai aangelegde tuin rondom met trampoline en terras * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen * Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk in Yerseke * Aan de voorzijde prachtrige vrije ligging Wilt u wonen in een instapklare villa die luxe, comfort en een perfecte ligging combineert? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Carel Fabritiuslaan 31. Deze woning biedt alles wat u zoekt – en meer.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
889 m²
Contenido
848 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
506 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4401

Mapas de Google

Yerseke en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Yerseke

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Yerseke. En 2025 había 7.165 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

7.165

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

115

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Yerseke
Año Inhabitantes
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Yerseke
Año Promedio WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

717

Etiqueta A

688

Etiqueta B

469

Etiqueta G

403

Etiqueta D

326

Etiqueta F

266

Etiqueta E

203

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Yerseke
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 1.055

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Yerseke
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Yerseke.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Yerseke

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer viviendas in Yerseke

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.