Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandax Makelaardij BV

Kamperseweg 12

4543PP Zaamslag • Zeeland

Disponible

€ 1.249.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.275.830

Precio de compra /m²: € 4.592

Galería de fotos

Kamperseweg 12 Zaamslag
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woon je groots, vrij en met een zeldzame rust. Deze karaktervolle woonboerderij, eind jaren ’90 volledig en met oog voor kwaliteit gerenoveerd, combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Zodra je het erf oprijdt, ervaar je het bijzondere gevoel van afzondering; midden in de open polders, maar dankzij de volwassen bomensingel rondom het perceel volledig beschut en privé. Het perceel van nagenoeg één hectare biedt ruimte, groen en eindeloze mogelijkheden. De woning zelf is verrassend ruim en doordacht ingedeeld. Met maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers is dit een huis dat moeiteloos plaats biedt aan een groot of samengesteld gezin. Ook dubbele bewoning, mantelzorg of het realiseren van een Bed & Breakfast behoren hier tot de mogelijkheden. De verschillende leefruimtes voelen licht en open, met mooie zichtlijnen naar buiten en een prettige verbinding tussen wonen, koken en leven. De woonkamers ademen sfeer en warmte, met robuuste materialen, hoge plafonds en grote ramen die het landschap naar binnen halen. De keuken is royaal opgezet en vormt een centrale plek in huis, ideaal voor lange diners en gezellige familiemomenten, terwijl de aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra praktisch gemak. Op de verdiepingen zet de ruimte zich voort. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en multifunctioneel in te richten, van kinder- of logeerkamers tot werk- of hobbyruimtes. De aanwezigheid van meerdere badkamers zorgt voor comfort en privacy, ook bij intensief gebruik of gastenverblijf. Bovendien is er volop bergruimte, waardoor het huis overzichtelijk en prettig bewoonbaar blijft. Buiten wordt het landelijke wonen pas echt tastbaar. Het perceel is ingericht met weides en stallen, perfect voor het houden van paarden of andere dieren. De grote schuur is een absoluut pluspunt: hier is ruimte voor meerdere auto’s, opslag, een berging én een aparte kippenschuur. Of je nu droomt van een kleinschalig agrarisch leven, ruimte zoekt voor hobby’s of simpelweg veel plek wilt om te leven en te werken, hier kan het allemaal. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woonboerderij helemaal van nu. Met een energielabel A++, zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Deze woonboerderij is meer dan een huis; het is een plek om te leven, te delen en tot rust te komen. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, duurzaamheid en landelijke schoonheid, op een locatie die zeldzaam is en elke dag opnieuw inspireert. Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met natuursteenvloer met garderobe, trapopgang en toegang tot een ruime kelder. De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en aan de achterzijde 2x dubbele tuindeuren naar een heerlijk verhoogd terras. De woonkamer heeft verder een gezellige houthaard. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een ruime slaapkamer. Vanuit de hal een deur naar een royale leefkeuken met een keukeninrichting in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser een oven. Vanuit de keuken de grote bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit deze ruimte toegang tot een toilet, de technische ruimte met warmtepomp (’09), c.v-ketel (Nefit ’99), zonneboiler (’05) en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafels, toilet en douche. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot een zitkamer met keukenblok, een slaapkamer en een kleine badkamer met douche, wasmeubel en toilet. Ideaal als aparte woonunit. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van 2 wastafels en een douche. Vanuit de hal is er toegang tot 4 ruime slaapkamers. Boven de bijkeuken is er toegang tot een zeer ruime zolderverdieping. Tweede verdieping Bergzolder, per luik bereikbaar, met de omvormer. Buiten Buiten ervaart u rust en ruimte. Op het perceel staat een ruime stal waarin 2 (paarden)boxen zijn voorzien en een grote (hooi)zolder. De grote schuur beschikt over een ruime carport voor meerdere auto’s een grote berging en een kippenschuur. Rondom de woning is een fraaie weide met een drinkput en diverse knotbomen en fruitbomen. Rondom het perceel is er een houtsingel waardoor je heerlijk beschut leeft maar toch geniet van het buitenleven. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: A++ - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas - De woning beschikt over een dubbel watersysteem; doorspoelen van het toilet en wassen is met regenwater dat komt van een groot waterreservoir waarin regenwater wordt opgevangen - De woning heeft een goedwerkende septic tank - De woning heeft een 1600 L propaan gastank. Er wordt alleen gekookt op gas, de c.v is voor het warme water + bijverwarming. De warmtepomp is de hoofdverwarming - De woning beschikt over 21 zonnepanelen en een zonneboiler

Hipoteca berekenen

€ 1.249.000

Coste del comprador (estimado): € 26.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.275.830

3,04%

Anualmente

%

€ 62.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.249.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
272 m²
Área del lote
9840 m²
Contenido
1290 m³
Otra zona interior
77 m²
Espacio de almacenamiento externo
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1859
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4543

Mapas de Google

Mapa de Zaamslag

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaamslag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaamslag. En 2025 había 2.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 267.137.

Inhabitantes

2.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 267.137

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.413

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaamslag
Año Inhabitantes
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaamslag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Composición de los residentes

Edad

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

295

Etiqueta C

248

Etiqueta F

178

Etiqueta B

159

Etiqueta A

150

Etiqueta D

106

Etiqueta E

74

Etiqueta A+

40

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaamslag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Electricidad: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Electricidad: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Electricidad: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Electricidad: 2.644

Actividad empresarial en Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaamslag
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaamslag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaamslag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer viviendas in Zaamslag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.