Ir directamente al contenido
Logotipo de De Ruyter Makelaardij

Abbenbroekstraat 32

1507KE Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Precio de compra /m²: € 4.958

Galería de fotos

Abbenbroekstraat 32 Zaandam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning op ruime kavel (227 m²) – VOLLE EIGENDOM (geen erfpacht!), garage en uitbreidingsmogelijkheden Welkom aan de Abbenbroekstraat 32 in Zaandam! Deze goed onderhouden gezinswoning ligt op een royaal hoekperceel van 227 m² en is gelegen op volle eigendom – dus géén erfpacht, maar volledig uw eigen grond. Een waardevol en steeds zeldzamer voordeel! Met een woonoppervlakte van circa 119 m², vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) en een aangebouwde garage, biedt deze woning volop ruimte én potentie. Dankzij de ligging op een hoek en de ruime tuin rondom zijn er diverse uitbouwmogelijkheden, zoals het vergroten van de woonkamer door de garage te betrekken. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Tevens zijn uitvalswegen goed bereikbaar. Het huis is een bestaand pand met een normale woonkwaliteitsklasse. Met een totale woonoppervlakte van 119 vierkante meter, biedt deze woning voldoende leefruimte. De totale inhoud van de woning is 469 kubieke meter. De woning kenmerkt zich door een goede onderhoudsstaat zowel binnen als buiten. Begane grond: Voorzien van vloerverwarming, bevindt zich een royale woonkamer van 30 vierkante meter. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en is in prima staat met Siemens inbouwapparatuur. Deze woonkamer en keuken vormen samen een gezellige en lichte leefruimte. Eerste verdieping: Drie slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime zolder met vierde slaapkamer en mogelijkheid tot een extra kamer. De woning beschikt over een aantrekkelijke buitenruimte, met een tuin aan de achter- en voorzijde van het huis. De hoofdtuin ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van 105 vierkante meter. Er is ook een vrijstaande houten schuur aanwezig. De garage is een aangebouwde stenen garage met een capaciteit voor één voertuig. De woning biedt goede parkeermogelijkheden. Er zijn openbare parkeergelegenheden en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein op je eigen oprit. Bijzonderheden: - Eigen grond! - Woonoppervlakte ca. 119 m² - Perceeloppervlakte 227 m² - Energielabel B - Kunststof kozijnen 2024 - Vloerverwarming gehele begane grond (incl. hal en toilet) - Meterkast vernieuwd (2006) - 4 slaapkamers + ruime zolder (mogelijkheid tot 5e slaapkamer) - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - GEEN Erfpacht - Tuinsoort: Tuin aan achter- en voorzijde - Aangebouwde garage met eigen oprit - Zeer ruime perceel - Oplevering in overleg Een bezichtiging zal u overtuigen van de vele voordelen die deze woning kan bieden. Wij nodigen u van harte uit om deze ruime en comfortabele gezinswoning verder te ontdekken. Wellicht is dit wel het droomhuis waar u naar op zoek bent! De vraagprijs bedraagt € 590.000, - kosten koper. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Disclaimer De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de vermelde gegevens. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen NVM of een Vastgoed Nederland makelaar. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen.

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
469 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REMEHA (2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.