Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Braakdijk R 29 ROOD

1509BK Zaandam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.250

Galería de fotos

Braakdijk R 29 ROOD Zaandam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastisch gelegen moderne watervilla, aan de rand van Zaandam met geweldig uitzicht over de Kalverpolder. Wonen op het water! Deze recent gebouwde woonark biedt veel ruimte, licht en comfort. De ark is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, HR++-glas, gevelbekleding van Keralit en een betonnen bak met 8 meter lange hardhouten meerpalen. De woonkamer ligt een stukje boven het waterniveau waardoor er van alle kanten veel licht naar binnen valt en wat een fantastisch uitzicht geeft. De keuken is compleet en van alle gemakken voorzien. Er is airco aanwezig en de 12 zonnepanelen zorgen voor een plezierig lage energierekening. In het souterrain bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een grote kastenwand heeft. Ook de badkamer is erg ruim, met een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en separate douche. Het erf biedt ruimte om twee auto’s te parkeren en heeft daarnaast een heerlijk beschut terras dat uitkijkt over het Natura 2000 gebied van de Kalverpoler. In de verte draaien de molens van de Zaanse Schans. Rondom de ark ligt een metalen looprand. Hier kan je een eigen boot aanleggen om vanaf het water de omgeving te verkennen. De watervilla ligt aan de rand van de geliefde woonwijk ‘t Kalf’. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en het recreatiegebied Jagersveld. Binnen 10 minuten fiets je naar het station Zaandam-Kogerveld, er is een bushalte om de hoek en je rijdt binnen enkele minuten naar de A7 met verbindingen naar de A8 en A10. Het vernieuwde stadshart van Zaandam is op de fiets in ongeveer een kwartier te bereiken. Hier tref je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, theater, bioscoop en horecagelegenheden. De indeling is volgt: Entree, hal met trap naar de hoger gelegen woonverdieping. Royale en zeer lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de diverse ramen is er fantastisch uitzicht. De voorzijde kijkt uit over het groen van de Kalverpolder. Het andere raam kijkt precies over de Braaksloot. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Op deze verdieping is tevens een toilet met fontein aanwezig en een inpandige berging met cv-opstelling. Deze verdieping is voorzien van een convector en radiatoren in de vloer en een airco welke zowel kan koelen als verwarmen. Benedenverdieping: Ruime gang met inbouwkasten, onder andere voor de wasmachine en droger. Er zijn drie slaapkamers. De master-bedroom is royaal en heeft een vaste kastenwand. In de badkamer zijn een ligbad, dubbele wastafel, douche en zwevend toilet aanwezig. Deze verdieping heeft vloerverwarming welke in iedere kamer aparte te bedienen is. Tuin: De tuin aan de voorkant van het schip geeft ruimte om twee auto’s op het erf te parkeren. Tevens is er een heerlijk terras met privacy en geweldig uitzicht. De steiger is in 2020 vervangen met hardhouten Bankirai vlonderplanken en voorzien van 8 meter hardhouten palen met betonnen opzetstukken. Ook is de beschoeiing in 2020 vernieuwd. In de Redceder houten, geïsoleerde en verwarmde berging met vliering is genoeg ruimte om fietsen, gereedschap en de tuinkussens op te bergen. De tuin is eigendom van gemeente Zaanstad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2019) en airco (Daikin, 2022) - Volledig voorzien van HR++-beglazing, 12 zonnepanelen (2022) - Gevelbekleding van Keralit - Let op: hypotheken voor een woonark zijn mogelijk, echter met afwijkende voorwaarden en voor maximaal 80% van de taxatiewaarde - Voor aankoop van een woonark hoeft er geen overdrachtsbelasting te worden betaald - De tuin is eigendom van gemeente Zaanstad - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
334 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1509

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.