Ir directamente al contenido
Logotipo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Eendrachtstraat 39

1502TK Zaandam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 5.410

Galería de fotos

Eendrachtstraat 39 Zaandam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en volledig vernieuwde 2-onder 1 kapwoning van ca. 61 m2, op korte afstand van het centrum van Zaandam. In de afgelopen tien jaar is de woning grondig gemoderniseerd, dat zie je en dat voel je! Hier woon je comfortabel in een sfeervol en verzorgd huis. INDELING Begane grond Entree via de voordeur aan de rustige Eendrachtstraat. In de hal bevindt zich een schuifdeur naar de strakke woonkamer. Deze is ingedeeld met een gezellige zithoek, een eetgedeelte en aansluitend de frisse open keuken met spoeleiland. De keukenopstelling is uit 2023, de koelkast en vriezer dateren uit 2018. Een heerlijke plek om te genieten van borrelhapjes en een goed glas wijn. De keuken is uitgerust met o.a. een inbouw oven, vaatwasser en Quooker-kraan. De keuken is strak en symmetrisch afgewerkt. Via dubbele openslaande deuren bereik je de keurig betegelde achtertuin, waar een handgemaakt kompas in het tegelwerk is verwerkt, een bijzonder detail! Verder vind je op deze verdieping een toilet en praktische bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers bieden toegang tot de ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche in het midden, aan weerszijden een wastafelmeubel, een toilet aan de achterzijde en aansluitingen voor wasmachine en droger aan de voorzijde. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder van ca. 13 m², eveneens met volop kastruimte. OMGEVING De Eendrachtstraat ligt in de Rosmolenbuurt, een buurt met een eigen karakter waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Het is een wijk waar je je snel thuis voelt: kinderen spelen in de speeltuin of in het Burgemeester In ’t Veldtpark, scholen en kinderopvang zijn dichtbij en ook sportclubs en supermarkten liggen om de hoek. Binnen een paar minuten lopen of fietsen sta je in het centrum van Zaandam. Daar wachten de Gedempte Gracht met haar winkels, gezellige cafés, restaurants, het Zaantheater en de bioscoop op je. Een plek waar altijd iets te beleven valt. Ook de bereikbaarheid is fijn. De bushalte is op loopafstand en met de fiets ben je in vijf minuten op station Zaandam. Vanuit daar sta je binnen 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. Met de auto rijd je zo de A7 en A8 op, die aansluiten op de Ring A10. KENMERKEN - Circa 61 m² woonoppervlakte (conform NEN 2580) - Gelegen op eigen grond - Ouderdomsclausule van toepassing - Voorzien van HR++ glas - Verwarming: begane grond middels elektrische vloerverwarming en radiatoren aangesloten op HR CV-ketel - Verdieping: handdoekradiatoren in de badkamer (CV) en infraroodpanelen (elektra) in de kamers - Zes zonnepanelen (merk Solis, geplaatst in 2023) - Onder voorbehoud toestemming (kanton)rechter - Levering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
205 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1502

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.