Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Leerbroekstraat 30

1507KW Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Verkoopmakelaar Bas B.V.

€ 417.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 427.700

Precio de compra /m²: € 4.441

Galería de fotos

Leerbroekstraat 30 Zaandam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en verzorgde tussenwoning met moderne keuken, vloerverwarming en zonnige tuin in rustige woonwijk Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Leerbroekstraat 30 in Zaandam zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier) en een fijne achtertuin met overkapping. Dankzij onder andere vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en een recente cv-ketel woon je hier comfortabel en energiezuinig. Woningomschrijving Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is circa zes jaar geleden geplaatst en verkeert in nette staat. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Via de trap bereik je de eerste verdieping waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Eén van deze is op te splitsen in een derde slaapkamer op deze verdieping. Deze kamers zijn goed in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer en profiteren van een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, die ongeveer zes jaar geleden is vernieuwd. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet en heeft een moderne uitstraling. De tweede verdieping biedt extra ruimte die ideaal kan worden gebruikt als een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het aanwezige dakraam komt hier veel daglicht binnen, wat de ruimte prettig en functioneel maakt. Daarnaast is op de voorzolder plaats voor de wasmachine en bevindt zich de cv-installatie. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te genieten. Achter in de tuin is in 2023 een overkapping geplaatst, waardoor je hier heerlijk comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel en vormt een prettige plek om lekker te ontspannen. Daarnaast is achter in de tuin een berging aanwezig waar de fietsen gestald kunnen worden. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 118 m² Woonoppervlakte: 94 m² Energielabel: B Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Westerwatering. De omgeving is groen en zeer kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het centrum van Zaandam en het NS-station zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in Amsterdam of andere omliggende steden bent. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 eenvoudig te bereiken en zijn er verschillende recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Bijzonderheden - Moderne keuken en badkamer (circa 6 jaar oud); - Vloerverwarming op de begane grond; - Cv-ketel: Intergas (2023, eigendom); - Overkapping in de achtertuin geplaatst in 2023 - De canon voor de erfpacht is afgekocht tot juli 2036; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 417.500

Coste del comprador (estimado): € 10.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 427.700

2,78%

Anualmente

%

€ 20.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 417.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.