Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9

1507SJ Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.711

Galería de fotos

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 9 Zaandam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Theo Mann Bouwmeesterstraat 9, Zaandam Vraagprijs 475.000,- Mensen met grote gezinnen, gezinsplannen of thuiswerkers opgelet! Dichtbij alle openbaarvervoer mogelijkheden zoals bus trein, binnen 5 tot 10 min vanaf centrum Amsterdam staat deze zonnige, goed onderhouden tussenwoning. Een unieke plek waar rust, natuur en wooncomfort samenkomen. Dankzij de extra dakopbouw biedt deze woning volop ruimte met maar liefst 5 slaapkamers. De huidige bewoners hebben deze woning de afgelopen jaren geoptimaliseerd met onder andere dakopbouw, zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming! Oplevering kan spoedig, de woning staat inmiddels leeg en wij hebben wat mogelijke sfeerimpressies toegevoegd. Begane grond Via de nette voortuin treed je de hal binnen, waar zich de meterkast, toilet en trapopgang bevinden. Ook geeft de hal toegang aan de inpandige berging. De sfeervolle woonkamer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Via de schuifpui kom je in de verzorgde tuin van ongeveer 50 vierkante meter waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Hier bevindt zich ook de berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, 1 voorzien van laminaat, 1 van Pvc, en de ander van Novilon. De moderne badkamer (2018) beschikt over een ruime douche, wastafel en een tweede toilet. Hier vind je ook de opstelling voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping In 2004 is de tweede verdieping opgebouwd, waarmee twee ruime slaapkamers zijn gecreëerd. Beide slaapkamers zijn glad gestuukt en 1 voorzien van vloerbedekking, de andere van Pvc. Ook vind je hier een gezellig en zonnig dakterras (gericht op het zuiden). Duurzaamheid & onderhoud De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, dus energiezuinig. De woning is voorzien van kunststof ramen en kozijnen en behoeft dus nauwelijks schilderwerk. De woning beschikt over Energielabel A. De omgeving De woning is gelegen in de wijk Westerwatering in Zaandam, een moderne en rustige gezinswijk met veel groen en een prettig woonklimaat. De buurt staat bekend om de kindvriendelijke straten, lage verkeersdruk en goede voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op korte fiets- of loopafstand. Het centrum van Zaandam en het treinstation zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam. Daarnaast bevindt de wijk zich in de directe nabijheid van het Natura 2000 gebied Polder Westzaan: een open, natuurrijk gebied, waardoor je binnen handbereik bent van rust, groen en variatie in buitenactiviteiten. English version Attention families with large households, future family plans, or those working from home! Situated between the historic De Held Jozua windmill and the beautiful Natura 2000 nature reserve, this sunny and well-maintained mid-terrace house offers a unique living environment where peace, nature, and comfort come together. Thanks to the additional roof extension, the property offers ample space with no fewer than five bedrooms. The current owners have lived here with great pleasure for 26 years! Ground Floor You enter the property through the well-kept front garden into the hallway, which provides access to the meter cupboard, toilet, staircase, and the internal storage room. The cosy living room features tiled flooring with underfloor heating. The semi-open kitchen has a modern design and is fully equipped with all necessary appliances, including an induction hob, oven, and dishwasher. Through the sliding doors, you reach the well-maintained garden of approximately 50 m², where you can fully enjoy the sunshine. A storage shed is also located here. First Floor The first floor offers three well-proportioned bedrooms, all finished with laminate flooring. The modern bathroom (2018) includes a spacious shower, washbasin, and a second toilet. There is also space for a washing machine and dryer. Second Floor The second floor was added in 2004, creating two spacious bedrooms. Both rooms have smooth plastered walls and laminate flooring. This floor also features a cosy and sunny south-facing roof terrace. Sustainability & Maintenance The property is equipped with 14 solar panels, making it energy-efficient. It features uPVC window frames, requiring minimal maintenance, and has an Energy Label A. Surroundings The house is located in the Westerwatering neighbourhood in Zaandam, a modern and quiet residential area ideal for families. The area is known for its child-friendly streets, low traffic, and excellent amenities. Supermarkets, schools, childcare facilities, and sports facilities are all within easy cycling or walking distance. The centre of Zaandam and the train station are easily accessible, as are major roads leading towards Amsterdam. In addition, the neighbourhood is in close proximity to the Natura 2000 Polder Westzaan nature reserve_an open, green area offering peace, nature, and a wide range of outdoor activities right on your doorstep.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta ( combiketel uit 2013)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.