Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Top Naeffstraat 3

1507XW Zaandam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Meliténe Assurantiën & Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.488

Galería de fotos

Top Naeffstraat 3 Zaandam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde eengezinswoning met 5 (mogelijk 6) slaapkamers en zonnige tuin, gelegen in de kindvriendelijke wijk Westerwatering! De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk Westerwatering. De woonkamer is 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van een grote glazen pui aan de achterkant. Via de schuifpui heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De ruime keuken ligt aan de voorkant en is uitgerust met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig en een royale, moderne badkamer. Op de 2e verdieping vindt u nog een ruime 5e slaapkamer en een zolderkamer. Door het plaatsen van een extra dakkapel achter is hier met gemak een zesde slaapkamer van te maken. Al met al een fijne woning die voldoende ruimte biedt aan het hele gezin. Westerwatering heeft een gunstige ligging voor zowel forenzen als gezinnen. Er zijn diverse basisscholen en kinderopvangen in de nabije omgeving. Verderop in de straat is nog een speeltuintje. Op korte afstand treft u het Westerwindpad die langs het Westzijderveld ligt; hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of uitwaaien met de hond en genieten van het uitzicht en de vele weidevogels die u onderweg zult aantreffen. Daarnaast zijn er twee winkelcentra op loop-/ fietsafstand met een divers aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. U fietst binnen 10 minuten naar het NS-station en centrum van Zaandam. In het stadscentrum treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Er is daarnaast een bushalte op korte afstand en ook de verbindingswegen richting Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond: overdekt entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron een grote koelkast en vriezer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Deze is met zorg aangelegd en onderhouden en ligt op het zuidwesten. Er is een groot elektrisch zonnescherm om op de warme dagen voldoende schaduw te creëren. Achterin staat een houten berging en de tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grote en twee kleinere kamers aanwezig. Een van de kamers is momenteel als inloopkast in gebruik. De kamers aan de achterkant zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een 2e toilet. 2e verdieping: grote open zolder voor meerdere doeleinden geschikt. Aansluiting voor de wasmachine en droger en technische installaties. Vijfde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Er is ontzettend veel bergruimte en voldoende natuurlijk lichtinval. Wanneer er aan de achterkant ook een dakkapel geplaatst wordt, kan er een mooie zesde slaapkamer ontstaan. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte. ca. 129 m2, inhoud ca. 425 m3 - Perceeloppervlakte 122 m2, gelegen op erfpachtgrond (afgekocht tot 31 augustus 2040) - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2024) - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2065)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1507

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.