Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Boschstraat 67

5301AC Zaltbommel • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Het Fundament Makelaardij

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Boschstraat 67 Zaltbommel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke stadswoning met karakter, comfort en een diepe groene tuin. In het historische hart van Zaltbommel ligt deze sfeervolle stadswoning met een bijna 16 meter diepe stadstuin. De woning dateert uit het einde van de 19e eeuw, kreeg in 1946 een nieuwe voorgevel en werd in 1996 gerenoveerd en uitgebouwd. Wat gebleven is, is de charme. Wat toegevoegd is, is comfort. Met een moderne keuken, complete badkamer, drie woonlagen én een beschutte stadstuin vol groen, is dit een unieke kans voor wie karaktervol wil wonen op loopafstand van alles wat Zaltbommel te bieden heeft. Begane grond Achter de klassieke voorgevel stap je binnen in het voorportaal met plavuizenvloer: een ideale plek om fietsen of een kinderwagen te stallen. Ook is hier een wandkast met ruime opbergmogelijkheden aanwezig. Vanuit hier kijk je via de karakteristieke roedenraampjes alvast de gezellige woonkamer in. Zodra je de woonkamer betreedt, proef je direct de fijne sfeer van dit huis. Met massief eiken vloerdelen, een witgeschilderd balkenplafond en een open trap naar boven is dit heerlijk wonen. De leefruimte biedt voldoende plek voor een zithoek en een grote kast. Aan de achterzijde is de woning in 1996 uitgebouwd. Hier vind je de keuken in een prachtige hemelsblauwe kleur, een echte eyecatcher. Dankzij de lichtkoepel en de dubbele openslaande deuren naar de tuin baadt deze ruimte in daglicht: een heerlijke plek voor de eethoek. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. Bijzonder detail: het toilet is via een aparte ingang vanuit de tuin bereikbaar, ideaal bij bezoek in de tuin of tijdens het tuinieren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is geschikt als master bedroom, met plaats voor een tweepersoonsbed en royale kasten. Vanuit het raam heb je bovendien zicht op de imposante Sint-Maartenskerk. Aan de voorzijde ligt de badkamer in neutrale kleurstelling, met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. In de vaste kasten op de overloop zijn de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine netjes en praktisch weggewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die is opgedeeld in twee kamers. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer. De tweede kamer kan hier eveneens voor dienen, maar is ook goed in te richten als hobby-, logeer- of kinderkamer. De tuin De bijna 16 meter diepe achtertuin is een waar buitenparadijs: een combinatie van rust, groen en bijzondere hoekjes mét zicht op de iconische Sint-Maartenskerk. Direct aan de woning ligt een groot betegeld terras, waarna je via een trappetje op een verhoogd gazon terechtkomt. De prachtige Amerikaanse amberboom zorgt voor verkoelende schaduw in de zomer en warme sfeer in de herfst, wanneer het blad dieprood kleurt. Verderop in de tuin liggen een vijver en een veranda met hardhouten vlonderterras: een setting die zo uit Frankrijk lijkt te komen. Hier geniet je in alle rust van een pauze van het stadse leven. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Belangrijkste kenmerken - Gelegen in de levendige binnenstad van Zaltbommel - Eind 19e-eeuwse woning met charme én comfort - In 1996 gerenoveerd en uitgebouwd - Prachtige keuken met lichtkoepel en openslaande deuren - Bijna 16 meter diepe, groene stadstuin - Badkamer met ligbad en aparte douche en tweede toilet op de eerste verdieping Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Wonen aan de Boschstraat 67 in Zaltbommel in het kort Vanaf de voordeur heb je 100 passen nodig om bij de kapper, een restaurant of het stadstheater te komen. Na 250 passen sta je op de markt of wandel je over de groene stadswallen. Met 500 passen bereik je de schilderachtige oevers van de Waal. En na 1000 passen stap je al in de trein naar ’s-Hertogenbosch of Utrecht. Hier combineer je dus echt de stadse levendigheid met knus wonen en buiten genieten. Wil jij de rust in deze heerlijke stadswoning en tuin zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging, we leiden je graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
292 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.