Inhabitantes
13.485
Último año: 2025
Heer Balderikstraat 151
5302XH Zaltbommel • Gelderland
Vendido
€ 419.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 429.230
Precio de compra /m²: € 4.604
Galería de fotos
Descripción
Starters opgelet! Deze instapklare tussenwoning in Zaltbommel is precies wat je zoekt. In de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Waluwe” vind je deze verrassend ruime woning, ideaal voor jonge gezinnen of starters die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. De ligging is top: op korte fietsafstand van zowel de historische binnenstad als winkelcentrum “De Portage”. Ook het NS-station en de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar — ideaal voor forenzen! Binnen is de woning tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Geniet van een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een stijlvolle badkamer en drie fijne slaapkamers. De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin maakt het plaatje compleet: hier geniet je van rust, privacy én volop zon! Ben jij klaar om de volgende stap te zetten? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. Vanaf de stoep ligt er een sierlijk bestraat looppad tot aan de voordeur. De voordeur is voorzien van een kleine overkapping waardoor je droog naar binnen stapt. In de hal tref je de meterkast, garderobenis en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is in 2023 geheel vernieuwd. Tevens vind je hier de trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Deze is geheel drempelvrij doorgelegd vanuit de hal naar het leefgedeelte. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. De keuken heeft een oppervlakte van 12m² en is in 2020 geheel vernieuwd. De keukenunit is voorzien van een natuursteen werkblad, inductieplaat met 5 kookzones, afzuigkap, spoelbak en vaatwasmachine. Tegenover de keukenunit staat de vaste kastenwand. Deze is voorzien van opbergruimte, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Het gedeelte tussen de keuken en de woonkamer leent zich uitstekend voor het plaatsen van een grote eethoek zonder de doorloop te hinderen. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van 26m² en ligt over de gehele breedte van de woning. In de achtergevel staat een grote glaspui. Hierdoor is het heerlijk licht en via de loopdeur is er een optimale toegang tot de achtertuin. Extra bergruimte is aanwezig in de vaste kast onder de trap. Deze is vanuit de woonkamer bereikbaar. Verdieping: Naast de trap op de overloop kun je naar de praktische was/ stookruimte. Hier kun je natuurlijk je wasapparatuur aansluiten, maar hier zijn ook de unit van de mechanische afzuiging en de combiketel geïnstalleerd. De badkamer heeft een oppervlakte van 4m² en is in 2023 geheel vernieuwd. De eigentijdse badkamer is vormgegeven met een wandcloset, inloopdouche met een regen- en handdouche, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan en een grote spiegel inclusief verlichting Naast de badkamer aan de voorzijde ligt de andere slaapkamer oppervlakte van 12m². Vanwege de ligging op het noorden en de grote raampartij (waardoor het heerlijk licht is), wordt deze kamer momenteel gebruikt als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Ondanks de kleinste kamer, meet deze slaapkamer nog altijd een fijne 7m². De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 15m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer welke zonder drempels is doorgelegd in alle kamers. Voor- en achtertuin: De voortuin is voorzien van siergrind en een bestraat looppad dat sierlijk naar de voordeur loopt. Een groene haag dient als erfafscheiding met de buren en langs de stoep staat een laag muurtje. De achtertuin heeft een oppervlakte van 55m² en ligt op het zonnige zuiden! Vrijwel de gehele tuin is voorzien van sierbestrating waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor het plaatsen van een grotere tuinset of meerdere kleine zitjes. Houten schuttingdelen dienen als erfscheiding en zorgen voor een fijn gevoel van privacy. Achterin de tuin staat de praktische houten berging. Deze bestaat uit 2 aparte gedeelten van 10m² en 6m² met ieder een eigen toegangsdeur. Aan ruimte dus geen gebrek! Via de houten poort kun je naar de achtergelegen brandgang. De plaats Zaltbommel Het karakteristieke stadje Zaltbommel heeft circa 13.000 inwoners en een gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor (modern NS station) en de rivieren de Maas en de Waal. Woonwijk “De Waluwe” is een plan dat is opgezet in de tweede helft van de 90’er jaren. Het plan kenmerkt zich door een uitermate gevarieerde opzet binnen een herkenbaar geheel. Enerzijds de moderne kantoren aan de A2 met daarachter de woonomgeving en vele sportvoorzieningen. Opgezet volgens de traditie, waarmee in de jaren 20 de veelgeroemde ‘tuinwijken’ zijn gebouwd, biedt “De Waluwe” met zijn pleinen en hofjes een aangename woonomgeving. Bovendien is er veel aandacht geschonken aan veiligheid, waardoor kinderen naar hartenlust en veilig kunnen spelen. Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod. Naast het basisonderwijs zijn diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Verder beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties: een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennisparken, voetbalvelden, hockeyclub etc. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden: een cultureel centrum met schouwburgzaal, muziekschool en het Stadskasteel. De Zaltbommelse bevolking heeft, met name in het centrum, een goed winkelgebied waar vele gespecialiseerde winkels en grootwinkelbedrijven zijn gevestigd. De oudste berichten over de stad Zaltbommel stammen uit het jaar 850. Toen was het niet meer dan een kleine nederzetting “Bomela” geheten. Graaf Otto II van Gelre verleende in 1231 de plaats stadsrechten. In 1361 werden deze vernieuwd en bevestigd door Graaf Reinald van Gelre. Uit die periode stammen de stadsmuren.
Hipoteca berekenen
€ 419.000
Coste del comprador (estimado): € 10.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230
2,78%
Anualmente
%
€ 20.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 419.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Contenido
- 353 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 55 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met kunststof
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2025
- Fecha de venta
- 11-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Zaltbommel
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.
Promedio WOZ
EUR 382.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
711
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Nivel académico
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Período de construcción del edificio
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.022
Etiqueta C
1.452
Etiqueta B
1.188
Etiqueta D
401
Etiqueta F
302
Etiqueta G
268
Etiqueta A+++
229
Etiqueta A+
167
Etiqueta E
165
Etiqueta A++
65
Etiqueta A++++
57
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Número total de establecimientos empresariales: 2.250
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer viviendas in Zaltbommel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burg Buissinkstraat 24
5301RN Zaltbommel
€ 625.000 k.k.
€ 3.882/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 350 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spiesmakerstraat 10
5301BC Zaltbommel
€ 389.000 k.k.
€ 5.329/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- 54 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koningin Wilhelminaweg 34
5301GJ Zaltbommel
€ 750.000 k.k.
€ 4.545/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tienhont 14
5301VM Zaltbommel
€ 409.000 k.k.
€ 3.466/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tienhont 32
5301VX Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
€ 3.484/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waterstraat 19
5301AH Zaltbommel
€ 500.000 k.k.
€ 3.049/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Steenweg 22
5301HL Zaltbommel
€ 969.000 k.k.
€ 3.388/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 286 m²
- Área del lote
- 1960 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
