Inhabitantes
13.485
Último año: 2025
Johanna Westerdijklaan 12
5301HX Zaltbommel • Gelderland
Disponible
€ 839.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 857.630
Precio de compra /m²: € 4.053
Galería de fotos
Descripción
Wonen op een plek waar alles klopt — stijl, ruimte én locatie. In de geliefde wijk ‘De Virieupark’, met vrij uitzicht en op steenworpafstand van de singel, het stadspark en de gezellige binnenstad, staat deze sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning. Bij binnenkomst valt direct de zorg en aandacht voor detail op. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een smaakvolle, tijdloze inrichting die luxe en warmte moeiteloos combineert. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met een prettig uitzicht dat nooit verveelt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken — zonder twijfel het hart van het huis. Een plek waar gekookt, geleefd en genoten wordt, met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen die binnen en buiten elegant met elkaar verbinden. Met vier ruim bemeten slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De master bedroom voelt als een verfijnde hotelsuite, compleet met een inloopkast en een stijlvolle badkamer ensuite. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast nog een tweede, volwaardige badkamer. Ook praktisch is deze woning tot in de puntjes doordacht. De garage is slim ingedeeld en voorzien van een verwarmde werkkamer, ideaal voor thuiswerken of een rustige hobbyruimte. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning is gebouwd in 2020 en is gelegen op een perceel van 279 m². De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 207 m² (incl. garage) en de inhoud bedraagt ca. 787 m³. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS-station. 'De Virieupark' is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige Bommelse binnenstad met diverse winkels, restaurants, terrassen en cultureel centrum met schouwburgzaal. In de directe omgeving zijn zowel basis- als middelbare scholen gelegen, supermarkten en het stadspark. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Indeling woning: Begane grond: de entree geeft toegang tot de verzorgde hal met trapopgang, meterkast en toilet. De hal is praktisch en stijlvol ingericht met een op maat gemaakte hangkast voor jassen en schoenen. De trap is fraai gestoffeerd en vormt een elegante overgang naar de verdiepingen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een fijne en lichte leefruimte met een rustige uitstraling en een prettige verbinding met de rest van de woning. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een natuurlijke flow richting de achterzijde. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een moderne kastenwand en een kook- en spoeleiland en voorzien van fraai blad van keramiek en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-stoomoven en magnetron. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de garage, die slim is ingericht met een comfortabele werkkamer — ideaal voor thuiswerken of een rustige hobbyruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat gelegde lamel parketvloer, wat zorgt voor een warme en hoogwaardige uitstraling. Daarnaast is de volledige begane grond uitgerust met comfortabele vloerverwarming, inclusief de volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator en straalt comfort en eigentijdse luxe uit. De master bedroom is een echte eyecatcher en voelt als een luxe hotelsuite. De ruimte is voorzien van een inloopkast en een stijlvolle badkamer ensuite met inloopdouche en wastafelmeubel met opbouwkranen. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping, die dankzij de nokhoogte en dakkapel verrassend ruim en licht aanvoelt. Hier bevindt zich een aparte installatieruimte met witgoedaansluitingen, de CV-opstelling, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, een volwaardige kamer met veel lichtinval en extra ruimte door de dakkapel — ideaal als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Highlights • gelegen in het geliefde ‘De Virieupark’ met vrij uitzicht ; • op korte afstand van singel, stadspark en binnenstad; • hoogwaardige afwerking met zorgvuldig gekozen materialen; • strakke gestuukte plafonds en stompe binnendeuren; • royale en lichte woonkamer met fijne leefruimte; • drie ruime slaapkamers én master bedroom als luxe hotelsuite met inloopkast en badkamer ensuite; • tweede moderne badkamer op de eerste verdieping; • slim ingedeelde garage met verwarmde werkkamer; • energielabel A: comfortabel en toekomstbestendig wonen; • instapklaar! Een woning die alles in zich heeft wat je zoekt in een comfortabel en stijlvol gezinsleven: ruimte, kwaliteit en een uitstekende ligging. De doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en warme sfeer maken dit een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Ideaal voor wie op zoek is naar een royale en instapklare gezinswoning met nét dat beetje extra. Een huis om jarenlang met plezier te wonen en te genieten.
Hipoteca berekenen
€ 839.000
Coste del comprador (estimado): € 18.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630
3,04%
Anualmente
%
€ 41.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 839.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- 279 m²
- Contenido
- 787 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 100 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Honeywell (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Zaltbommel
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.
Promedio WOZ
EUR 382.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
711
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.070 |
| 2022 | 13.325 |
| 2023 | 13.530 |
| 2024 | 13.565 |
| 2025 | 13.485 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 358.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.900
0-15: 2.020
15-25: 1.665
25-45: 3.240
45-65: 3.655
Nivel académico
Hoger
3.410
Praktisch
2.750
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.090
Nederland
10.265
Buiten Europa
2.130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.173
Appartementen
1.282
Tussenwoningen
2.907
Vrijstaande woningen
598
Twee-onder-één-kap woningen
354
Período de construcción del edificio
Voor 1700
41
1700 tot 1900
474
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
330
1950 tot 1970
1.141
1970 tot 1980
876
1980 tot 1990
731
1990 tot 2000
909
2000 tot 2010
365
2010 tot 2020
814
2020 en later
264
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.022
Etiqueta C
1.452
Etiqueta B
1.188
Etiqueta D
401
Etiqueta F
302
Etiqueta G
268
Etiqueta A+++
229
Etiqueta A+
167
Etiqueta E
165
Etiqueta A++
65
Etiqueta A++++
57
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.800 |
| 2021 | 1.280 | 2.820 |
| 2022 | 1.000 | 2.660 |
| 2023 | 840 | 2.520 |
| 2024 | 830 | 2.580 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.570
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.860
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
365
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Número total de establecimientos empresariales: 2.250
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 39 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 46 |
| mrt 2025 | 49 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 50 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 54 |
| sep 2025 | 69 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?
Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?
In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.
Meer viviendas in Zaltbommel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pr Julianastraat 58
5301PH Zaltbommel
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gisbert Schairtweg 6 d
5301XC Zaltbommel
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 630 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kazemat 100
5301JE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
de Schans 13
5301DL Zaltbommel
€ 365.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hertog Karellaan 69
5302VR Zaltbommel
€ 669.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tolstraat 4 b
5301AX Zaltbommel
€ 475.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fiep Westendorplaan 193
5302TE Zaltbommel
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 105 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dick van Tussenbroekhof
5302TN Zaltbommel
€ 1.650 p/m
€ 12/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
