Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Steenweg 72 c

5301HN Zaltbommel • Gelderland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.516

Galería de fotos

Steenweg 72 c Zaltbommel
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een centrale locatie, op loopafstand van de binnenstad en voorzieningen, met opvallend veel ruimte in en om het huis. Deze vrijstaande woning biedt met circa 192 m² woonoppervlakte en een perceel van 489 m² een fijne basis, met onder andere vier slaapkamers en een werkkamer op de begane grond. De combinatie van de royale opzet en de mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak aan te passen, maakt dit een woning waar je echt alle kanten mee op kunt. Begane grond Je komt binnen in een ruime entree, die toegang geeft tot de werkkamer, de woonkamer, het toilet en de trapopgang. De opzet is prettig en overzichtelijk en geeft direct een goed beeld van de indeling van de woning. Zodra je de woonkamer in stapt, valt direct de ruimte op. Aan de voorzijde van de woning is plek voor een comfortabele zithoek op de speelse verhoging, terwijl je aan de tuinzijde, bij de schuifpui en de open haard, een tweede zitplek kunt creëren. De zithoek en eethoek lopen in elkaar over, waardoor een prettige leefruimte ontstaat waarin je verschillende functies goed kunt combineren. De keuken ligt eveneens aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een U-opstelling. Vanuit hier heb je zicht op de tuin en een directe verbinding met de eethoek. In de keuken, het eetgedeelte en de zithoek bij de open haard is vloerverwarming aanwezig onder de tegelvloer. Aansluitend vind je de bijkeuken, een praktische ruimte met plaats voor witgoed en extra bergruimte, en een deur naar buiten. Daarnaast beschikt de woning over een werkkamer op de begane grond. Deze ruimte is royaal van formaat en voorzien van een ingebouwde kastenwand, waardoor hij zich uitstekend leent als thuiswerkplek, praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning vormt een goede basis en juist de opzet, met name op de begane grond, biedt verschillende mogelijkheden om het geheel anders in te delen. Denk aan slapen en baden op de begane grond, een aparte speelkamer of een kantoor of praktijk aan huis. Tegelijkertijd biedt de woning de kans om deze stap voor stap te moderniseren en naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is opvallend van formaat, circa 26 m², en beschikt over een eigen wastafel. Door de afmetingen is het mogelijk om deze kamer op te splitsen, maar je kunt hem ook juist zo laten en gebruiken als een comfortabele en royale master bedroom. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning (2024). Een tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen wastafel. De overige kamers zijn goed in te delen, waarbij de kleinste kamer momenteel is ingericht als hobbyruimte, maar zich ook leent om bijvoorbeeld om te bouwen tot een extra badkamer. Door de kapvorm is er op deze verdieping bovendien extra bergruimte aanwezig, onder andere via praktische inbouwkasten en achter de knieschotten. De badkamer ligt centraal op de verdieping en zowel via de overloop als via de grote slaapkamer te bereiken. De badkamer is in 2017 aangepast, waarbij het ligbad is vervangen door een inloopdouche. Verder is de indeling gelijk gebleven en voorzien van een wastafel en toilet. Buitenruimte De woning ligt op een perceel van circa 489 m². De achterzijde van de woning ligt op het zuiden, waardoor je hier een zonnige tuin hebt met verschillende plekken om prettig te zitten. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de ruimte voor en naast de woning. De brede zijtuin biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra terras, speelruimte of een groene invulling naar eigen wens. De garage en berging zijn via buitenom bereikbaar. De garage is geschakeld met die van de buren en voorzien van een elektrische deur. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein, wat in de praktijk zorgt voor veel gemak. Bijzonderheden • circa 192 m² woonoppervlakte • perceel circa 489 m² • vier slaapkamers • werkkamer op de begane grond • elektrisch bedienbaar zonnescherm bij de schuifpui • rolluiken / screens op de grote slaapkamer / badkamer • zonnige tuin op het zuiden • ruime oprit met plaats voor twee auto’s • cv-ketel uit 2023 • geen vragenlijst verkoper beschikbaar • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Zaltbommel De woning ligt op een centrale locatie in Zaltbommel, op loopafstand van de historische binnenstad met haar karakteristieke straatjes, winkels en horeca. Ook voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed, met onder andere supermarkten en scholen in de nabijheid. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken zijn. Dit maakt de ligging niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen. Hier woon je in een opvallend ruime woning, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak vorm te geven, op een plek waar je het gemak van de stad combineert met het comfort van thuis.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
489 m²
Contenido
796 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5301

Mapas de Google

Mapa de Zaltbommel

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaltbommel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaltbommel. En 2025 había 13.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.000.

Inhabitantes

13.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

711

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaltbommel
Año Inhabitantes
2021 13.070
2022 13.325
2023 13.530
2024 13.565
2025 13.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaltbommel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 382.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.900 0-15: 2.020 15-25: 1.665 25-45: 3.240 45-65: 3.655

Nivel académico

Hoger

3.410

Praktisch

2.750

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.090

Nederland

10.265

Buiten Europa

2.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.173
Appartementen 1.282
Tussenwoningen 2.907
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 354

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 474
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 330
1950 tot 1970 1.141
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 731
1990 tot 2000 909
2000 tot 2010 365
2010 tot 2020 814
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.022

Etiqueta C

1.452

Etiqueta B

1.188

Etiqueta D

401

Etiqueta F

302

Etiqueta G

268

Etiqueta A+++

229

Etiqueta A+

167

Etiqueta E

165

Etiqueta A++

65

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaltbommel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.800
2021 1.280 2.820
2022 1.000 2.660
2023 840 2.520
2024 830 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zaltbommel (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 365
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 2.250

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaltbommel
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 96
jul 2025 39
jun 2025 50
mei 2025 46
mrt 2025 49
nov 2024 55
nov 2025 80
okt 2024 50
okt 2025 86
sep 2024 54
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaltbommel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaltbommel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaltbommel?

Zaltbommel telt in 2025 ongeveer 13.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaltbommel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaltbommel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaltbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 711 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaltbommel?

In Zaltbommel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.907 woningen.

Meer viviendas in Zaltbommel

Ver más viviendas en este lugar.