Ir directamente al contenido
Logotipo de Cense Makelaars

Burgemeester Engelbertsstraat 38

2042KN Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.232

Galería de fotos

Burgemeester Engelbertsstraat 38 Zandvoort
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een royale woning! Op slechts ca. 150 meter van het strand staat deze 'dijkwoning' met een woonoppervlakte van ca. 177m2, achtertuin op het zuidoosten, achterom en een stenen schuur. Er zijn maar liefst 4 volwaardige woonlagen waarvan een deel thans is ingericht voor de toeristische verhuur. Deze woning heeft alles voor een (groot) gezin, kantoor/praktijk aan huis of de combinatie wonen èn verhuren. De woning ligt op een ideale locatie en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op steenworp afstand van het centrum, het NS-stadion en het heerlijke strand. Winkels, scholen en andere noodzakelijke voorzieningen bevinden zich ook in de directe omgeving. INDELING: Begane grond: entree/hal, toilet, deur naar het souterrain en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de zeezijde en middels suitedeuren kom je in de eetkamer aan de achterzijde van de woning. In deze ruimte is een douchecabine geplaatst met een wastafelmeubel. Het is een dichte keuken voorzien van 5 pits gasfornuis, oven, wandafzuiger, vaatwasser, koel/vriescombinatie en deur naar het balkon op het zonnige zuidoosten. Souterrain: hal, vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime woonkamer (of slaapkamer) met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom. In de zonnige achtertuin geniet je het hele jaar door van de vroegste zonnestralen. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de slaapkamer met vaste kast en een tv-aansluiting. Via de hal kom je in de moderne keuken, deze is uitgerust met 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvakje, doorloop naar de bijkeuken en deur naar de achtertuin. De betegelde tuin ligt op het zuidoosten en via de achterom sta je in enkele minuten midden in het centrum met alle voorzieningen. De moderne badkamer heeft een toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator. 1e verdieping: overloop. Op deze etages bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een keukenblokje. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft openslaande deuren naar het balkon, toegang tot de badkamer ensuite en is er een directe doorloop naar de (slaap)kamer aan de voorzijde. Deze kamer is thans in gebruik als keuken met eetgedeelte. De 3e slaapkamer is knus en voorzien van een vaste kast. Met de trap naar... 2e verdieping: overloop. Mooie ruime slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Via de overloop is er toegang tot een compact keukenblokje voorzien van 2 pits kookplaat, oven/magnetron en een koelkast. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een groot dakraam. Vliering: bergvliering met opstelling cv-ketel. Goed om te weten - Met de trein sta je in 30 minuten in hartje Amsterdam - Woonoppervlakte ca. 177m2 - Gelegen tussen het strand en centrum - Nabij uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Den Haag. - Bekijk de plattegronden voor de indeling - Nietbewoningsclausule van toepassing - Bekijk de film voor een rondleiding door de woning - Zie de plattegronden voor de indeling - Wordt in huidige staat opgeleverd - Oplevering in overleg - Energielabel E

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
592 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 4 toiletten, 2 wastafelmeubels, wastafel, en inloopdouche

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.