Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Koningstraat 12

2042VJ Zandvoort • Noord-Holland

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 5.417

Galería de fotos

Koningstraat 12 Zandvoort
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie! Let op! Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van een sociale huurwoning van Pré Wonen of een andere woningbouwvereniging uit de Gemeente Zandvoort (verhuurdersverklaring vereist). Huurders hebben tot en met 7 april 2026 de tijd om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Andere belangstellenden kunnen vanaf 30 maart 2026 de woning bezichtigen en na 7 april 2026 een bod uitbrengen. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs! €390.000,- k.k. GEZELLIG WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN ZANDVOORT Ben jij op zoek naar een betaalbare woning op loopafstand van alle voorzieningen en het strand? Deze gezellige tussenwoning, gelegen in een rustig straatje in het centrum van Zandvoort, heeft het allemaal! Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, twee fijne slaapkamers en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren, is dit huis ideaal voor starters, kleine gezinnen of koppels die hun handen uit de mouwen willen steken. Perfect voor wie houdt van het gemak van een centrale ligging met voldoende ruimte voor eigen woonideeën. WAT JE MOET WETEN OVER HET HUIS: Geweldige ligging: De woning bevindt zich in een rustige straat in het hart van Zandvoort, dichtbij winkels, restaurants, het strand en het station. Licht en knus: De woonkamer biedt veel lichtinval en een fijne basis voor een huiselijke sfeer. Praktische keuken: Voorzien van een voorraadkast en een cv-ketel (Intergas, 2022). De keuken biedt mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te vernieuwen. Zonnige tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een achterom. Een heerlijk plekje om buiten te ontspannen. Multifunctionele verdieping: Op de bovenverdieping vind je een multifunctionele overloop en twee slaapkamers – ideaal voor een thuiswerkplek, opslag of logeerkamer. WONEN IN DE LEVENDIGE KERN VAN ZANDVOORT Bij binnenkomst stap je in een praktische hal met meterkast. De lichte woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te dineren. Achterin de woning ligt de eenvoudige keuken, die als basis functioneel is, maar tegelijkertijd veel mogelijkheden biedt om deze helemaal naar jouw wensen te moderniseren. De keuken is voorzien van een cv-ketel (Intergas, 2022) en een handige voorraadkast voor extra opbergruimte. Aansluitend heb je toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de zonnige tuin. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een geweldig pluspunt van deze woning. Hier kun je van ‘s ochtends tot ‘s avonds van de zon genieten. Het is een fijne buitenruimte die uitnodigt tot relaxen, tuinieren of een gezellig etentje met vrienden. In de berging kun je je tuinspullen of fietsen kwijt, en door de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping biedt de centrale overloop een multifunctionele ruimte met de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkhoek of extra opbergruimte te creëren. Hier vind je ook twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer of kinder-/studeerkamer. De woning heeft een compacte, logische indeling en is perfect aan te passen aan je eigen woonwensen. Zandvoort is méér dan alleen een strandbestemming. Het biedt een combinatie van bruisende gezelligheid en rust. Je woont midden in het centrum, maar het strand en het station zijn altijd dichtbij. Of je nou even de stad in wilt, een lange strandwandeling wilt maken of met de trein naar je werk reist, hier woon je écht op een toplocatie. HANDIG SAMENGEVAT: Tussenwoning van ca. 72 m² met karakter. Rustige ligging in het centrum van Zandvoort. Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Eenvoudige keuken en badkamer met moderniseringsmogelijkheden. Twee slaapkamers én een praktische overloop op de eerste verdieping. Dicht bij alle voorzieningen en het strand. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 72 m2 Bouwjaar ca. 1903 De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem Het betreft een voormalige huurwoning van wooncorporatie Pré Wonen, waardoor een huurder van Pré Wonen voorrang krijgt bij de verkoop/aankoop van deze woning; Alleen verkoop aan een natuurlijk persoon voor eigen bewoning; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst Oplevering kan snel, uiterlijk binnen 8 weken na tekenen koopovereenkomst

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
65 m²
Contenido
265 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2042

Mapas de Google

Zandvoort en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zandvoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zandvoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zandvoort. En 2025 había 16.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.203.

Inhabitantes

16.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.203

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.062

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zandvoort
Año Inhabitantes
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zandvoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Nivel académico

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.922

Etiqueta A

1.579

Etiqueta E

1.379

Etiqueta D

1.249

Etiqueta B

907

Etiqueta F

859

Etiqueta G

758

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zandvoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricidad: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricidad: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricidad: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricidad: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricidad: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 3.209

Actividad empresarial en Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Número total de establecimientos empresariales: 2.850

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zandvoort
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zandvoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zandvoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer viviendas in Zandvoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.