Ir directamente al contenido
Logotipo de TOFFwonen B.V.

Onze Lieve Vrouwestraat 95

4735AA Zegge • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.221

Galería de fotos

Onze Lieve Vrouwestraat 95 Zegge
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een royale en sfeervolle familiewoning, waar je bovendien comfortabel kunt werken aan huis? Dan is Onze Lieve Vrouwestraat 95 in Zegge een buitenkans die je niet wilt missen. Deze vrijstaande woning ademt niet alleen warmte en luxe, maar biedt dankzij de zelfstandige praktijkruimte alle mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, salon of andere onderneming aan huis. En dat alles op een fantastisch kavel met een riante voor- en achtertuin, een vrijstaande garage en oprit met volop parkeergelegenheid. De ligging is ideaal: je woont in het vriendelijke, kleinschalige dorp Zegge, omringd door groen en natuur. Wandelen in het bos of uitwaaien over de polder? Dat kan hier allemaal in de directe omgeving. Sportverenigingen, een lokale supermarkt, basisschool – alles is binnen handbereik. Voor wie verder wil zijn de verbindingswegen vlot bereikbaar; Breda, Roosendaal of zelfs Rotterdam en Antwerpen zijn goed aan te rijden. Hier woon je met het beste van twee werelden: rust, ruimte, natuur én alle voorzieningen nabij. Of je nu groeit als gezin, wilt doorstromen naar een huis waar privacy en gezelligheid hand in hand gaan, of eindelijk die droom van werken aan huis wilt waarmaken: Onze Lieve Vrouwestraat 95 biedt alle ruimte om te leven, te werken en te genieten. Kortom: een huis om verliefd op te worden… én te blijven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging - dit pareltje wil je niet missen. Indeling Zodra je de voortuin betreedt, voel je het meteen: dit is niet zomaar een huis. Achter de uitnodigende gevel schuilt een combinatie van moderne afwerking en een warme, huiselijke uitstraling. De ruime hal met trapopgang en keurig betegelde toiletruimte biedt toegang tot de rest van de woning. Doorlopend naar de royale woonkamer voel je je meteen thuis. De prachtige schouw is een echte eyecatcher. Dankzij grote raampartijen en de prettige indeling geniet je volop van ruimte, licht en comfort – en is er genoeg plek voor iedereen. De fraaie afwerking van muren, plafond en vloer past perfect bij iedereen die houdt van een warme, moderne basis waarbij je met meubels en accessoires zó je eigen sfeer toevoegt. Hart van het huis is ongetwijfeld de sfeervolle woonkeuken, stijlvol afgesloten van de woonkamer. Hier kun je met gemak samen koken aan de moderne luxe keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loop je hier direct de tuin in! Er is plaats genoeg voor een riante eettafel, waaraan je gezellig met vrienden of familie kunt dineren. Nog een groot pluspunt: de praktische bijkeuken én een aparte wasruimte. Hier kun je zonder moeite alles een plekje geven – of het nu de sportspullen, wasgoed of voorraad betreft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je vier royale slaapkamers tegen, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van talloze opbergmogelijkheden. De stijlvolle badkamer biedt alles wat je maar kunt wensen: een ligbad om in te ontspannen na een drukke dag, een ruime douche, tweede toilet én een modern wastafelmeubel met dubbele kranen. Geen ochtendfile meer, zelfs niet met een groot gezin! Tweede verdieping Boven vind je nog een bergzolder, altijd handig voor spullen die je wat minder vaak nodig hebt. Tuin Achter het huis ligt een royale tuin, verzorgd aangelegd met verschillende terrassen, groen gazon, fraaie beplanting en een gezellige overkapping. Of je nu kiest voor een middagje zonnen, voetballen met de kinderen of een relaxte barbecue met vrienden – alles is mogelijk. Parkeren, dat is geen probleem. De royale oprit biedt plek aan meerdere auto’s en de vrijstaande garage zorgt voor extra opslag of een veilig onderkomen voor je auto, aanhanger of motor, fietsen en/of tuinspullen. Bijzonderheden ZELFSTANDIGE PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE Uniek aan deze woning is de zelfstandige praktijkruimte, compleet met een eigen entree, toilet, ruime zolder en aparte CV. Of je nu droomt van een schoonheidssalon, privé-kantoor of een praktijk voor bijvoorbeeld coaching of fysiotherapie – de mogelijkheden zijn vrijwel onbeperkt. je klanten hoeven nooit door je huis, privacy en werk zijn perfect gescheiden. Met deze multifunctionele ruimte zijn er tal van mogelijkheden voor professionele invulling. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
762 m²
Contenido
663 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
81 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4735

Mapas de Google

Mapa de Zegge

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zegge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zegge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zegge. En 2025 había 2.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

2.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

102

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zegge
Año Inhabitantes
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zegge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

241

Etiqueta C

196

Etiqueta B

172

Etiqueta D

104

Etiqueta F

83

Etiqueta G

80

Etiqueta E

29

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zegge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zegge
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zegge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zegge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer viviendas in Zegge

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.