Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Utrecht

Amalia van Solmslaan 57

3708CM Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Wij Makelaardij

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 7.944

Galería de fotos

Amalia van Solmslaan 57 Zeist
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in Zeist in een 2-onder-1 kapwoning met grote voor-en achtertuin aan de Amalia van Solmslaan 57. Deze zeer ruime woning is bijzonder goed onderhouden, beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met erker, een complete halfopen keuken uitgevoerd in neutrale tinten, een aangebouwde garage en een badkamer en slaap-, werkkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn een ruime lichte zolder die gemakkelijk om te bouwen is naar twee slaapkamers, op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers die aangepast kunnen worden naar drie slaapkamers en een complete badkamer. De vele fraaie details zoals de glas-in-loodramen en de kenmerkende bouwstijl uit de jaren '30 maakt dit een bijzonder fijne woning. De wijk Hoge Dennen/Kerckebosch in Zeist is een heerlijk groene wijk, met veel bomen, brede lanen en wegen en gelegen dichtbij de diverse gewenste voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en recreatiefaciliteiten, maar ook het bos en de uitvalswegen richting de snelweg. Het is een bijzonder kindvriendelijke wijk waarbij veel woningen op grote percelen staan die veel groen en privacy bieden. BEGANE GROND: Oprijlaan met voldoende parkeermogelijkheden. Boven de fraaie entree zijn de prachtige glas-in-loodramen zichtbaar van de overloop op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer en hier is ook de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer is voorzien van een zitgedeelte aan de voorkant van de woning met uitzicht op de tuin via de erker. Het zijraam geeft extra licht. Er is een houtkachel aanwezig die de verwarming van de gehele woning (inclusief vloerverwarming over gehele begane grond) naast de warmwatervoorziening kan verzorgen. Normaliter zorgt de cv-combiketel voor de verwarming en de warmwatervoorziening van de woning en wordt de houtkachel alleen in bijzondere gevallen gebruikt. De achterkant van de woonkamer is nu het eetgedeelte met openslaande deuren richting de tuin en hier is de L-opstelling van de ruime en complete keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser van Bosch, een keramische kookplaat met afzuigkap en er is een toren met een oven, een magnetron en een combi oven, allen van Bosch. Het spoelgedeelte heeft een raam met uitzicht op de oprit en de straat. Via de gang vanuit de keuken bereik je de ruime garage met CV-ketel opstelling, de omvormer voor de zonnecollectoren en de boiler. De garagevloer is voorzien van vloerverwarming, dus kan bijzonder gemakkelijk extra worden gebruikt als werkkamer of om de keuken te vergroten. Verder in de hal is de toiletruimte, daarnaast een badkamer met bad en wastafel en het daglicht is afkomstig van een tubelight. Ook is in deze gang nog een deur naar de tuin en geeft het raam in de gang volop daglicht. Aan het einde van de gang is de ouderslaapkamer die nu in gebruik is als werkkamer. Hier slaap of werk je heerlijk privé. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming met houtlook tegels in visgraat gelegd. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met de fraaie glas-in-loodramen en de toegang naar de twee slaapkamers, de zolderverdieping en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde bestond voorheen uit twee kamers, maar nu is de kleinere kamer in gebruik als walk-in closet. Aan de achterzijde is nog een fijne slaapkamer met groot raam en uitzicht op de tuin. De badkamer is eveneens tuingericht met een deur naar een klein balkon en in de badkamer vind je een inloopdouche, toilet, grote wastafel en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd in lichte neutrale tinten. Op deze gehele verdieping zijn de overloop en slaapkamers uitgerust met een neutrale laminaatvloer en alle deuren hebben een bijzonder fraai glas-in-loodraam. 2e VERDIEPING: Bijzonder lichte en ruime zolderverdieping, die gemakkelijk om te bouwen is naar twee slaapkamers in plaats van de huidige open ruimte. Er zijn zowel aan de voorkant als aan de achterkant dakkapellen en op het schuine dak zijn twee dakramen aangebracht, wat de verdieping bijzonder licht maakt. Ook hier is een lichte laminaatvloer geplaatst. De dakbedekking en loodwerk van de schuine daken zijn in 2025 compleet vernieuwd. TUIN: De tuin aan de voorzijde van de woning biedt voldoende afstand tot de straat door de heg en de borders, er is een oprijlaan en er zijn fraaie bomen aanwezig. De achtertuin is bijzonder diep, en fraai aangelegd met terrassen, borders, gras en voldoende ruimte om te kunnen zitten, eten, loungen of een trampoline te plaatsen. De vele bomen en struiken geven het geheel een landelijke en ruimtelijke uitstraling. Bijzonderheden: - Fraaie twee-onder-één kapwoning met 163 m² woonoppervlakte en ruime voor- en achtertuin; - Verwarming via vloerverwarming op de begane grond en warm water via de zonnecollectoren; - In 2025 is de woning geheel voorzien van nieuwe dakpannen; - In 2024 is de zolderverdieping gerenoveerd en geïsoleerd; - Voorzien van twee badkamers; - Gelegen in het lommerrijke en rustige Kerckebosch in Zeist; - Voorzien van een garage, deze kan worden aangepast naar extra woonruimte, een praktijk en/of slaapkamer; - De zolderverdieping kan worden verbouwd naar twee slaapkamers; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
416 m²
Contenido
371 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026
Fecha de venta
27-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3708

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.