Ir directamente al contenido
Logotipo de DIRK Makelaars Taxateurs BV

Burgemeester Patijnlaan 64

3705CG Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Boer Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 6.093

Galería de fotos

Burgemeester Patijnlaan 64 Zeist
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de zeer mooie en geliefde Dichterswijk / Patijnpark is te koop deze uitgebouwde en charmante VRIJSTAANDE WONING (1926) met veel authentieke details, met vrijstaand multifunctioneel stenen BIJGEBOUW (2010), KELDER op stahoogte en een zeer royale tuin. Het totale woonoppervlakte is ca. 160m2 en het perceeloppervlakte is maar liefst 564m2. Wilt u vrijstaand wonen op een mooie locatie in een geliefde wijk, dan is dit de mogelijkheid. Het aantal vrijstaande woningen in de wijk is namelijk erg beperkt. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. Het Zeister Patijnpark en aansluitend de Dichtersbuurt is geliefd vanwege de rustige, brede lanen en sfeervolle jaren ’20 en ’30 architectuur. Op loop/fietsafstand bevinden zich o.a. buurtwinkels (zoals een Jumbo en MCD supermarkt), (basis)scholen, kinderdagverblijf, sportverenigingen, het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, bioscoop, theater, het complex “Utrecht Science Park, het ziekenhuis UMC, openbaar vervoer en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. De woning is markant en vrij gelegen aangezien er geen bebouwing is aan de overzijde. INDELING Begane grond: entree, ruime hal, gang, toilet met fontein, toegang tot de kelder, een sfeervolle woonkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren en ramen, inbouwkasten, een aangrenzende serre die voorzien is van harmonica deuren naar de achtertuin, een dichte keuken en een bijkeuken die te bereiken is vanuit de keuken en de serre. De achtertuin is ook via de bijkeuken te bereiken. De begane grond heeft vanwege de uitbouw een woonoppervlakte van ca. 74m2. De gang en keuken hebben een marmeren vloer en de woonkamers hardhouten visgraatparket. Kelder: vanuit de hal is een sta hoge wijn-/provisiekelder van 6m2 te bereiken. 1e verdieping: deze verdieping omvat een overloop met een separaat toilet, een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een grote inbouwkast, 2 slaapkamer gelegen aan de achterzijde alsmede een badkamer voorzien van 2 douches, ligbad, design radiator en wastafel. 2e verdieping: te bereiken via een vaste trap, omvat een zeer grote open zolder met thans veel bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel. Omdat deze verdieping, met een hoogte van ca. 2,50m 2 kleine raampjes heeft, is het oppervlakte van ca. 18m2 momenteel overige inpandige ruimte, maar op eenvoudige wijze is deze verdieping, door het aanbrengen van meer daglicht, om te zetten tot woonoppervlakte. Op deze verdieping is het mogelijk om kamers te realiseren. Bijgebouw: in de achtertuin is een groot multifunctioneel bijgebouw aanwezig dat gebouwd is in 2010. Het bijgebouw is voorzien van een eigen CV-ketel, een voorportaal, toilet, een grote open ruimte met openslaande deuren, een aanrecht, alsmede een verdieping. Dit bijgebouw leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Vanwege de zeer goede isolatie kan het ook goed gebruikt worden als bijvoorbeeld muziekruimte. Het bijgebouw heeft een woonoppervlakte van ca. 39m2 (begane grond) en ca. 8m2 overige inpandige ruimte (verdieping). Tuin: De ruime voortuin is voorzien van een oprit met diverse parkeermogelijkheden. De zeer vrije en diepe (ca. 29 meter) achtertuin is voorzien van het mooie bijgebouw en is zeer zonnig. Het perceel is één van de grootste percelen in de wijk. Rechts tegen de woning aan bevindt zich nog een kleine houten garage/berging met aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1926 -Woonoppervlakte ca. 160 m2 -Overige inpandige ruimte ca. 32 m2 (2e verdieping, kelder, verdieping bijgebouw) -Inhoud 755 m3 -Perceeloppervlakte 564m2 -Het bijgebouw van 39m2 is opgenomen in het gehele woonoppervlakte (zie meetrapport) -In 2010 is het bijgebouw gebouwd en deze is volledig geisoleerd -Er is spouwisolatie en de woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas -Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein en op de openbare weg -Energielabel D (geldig tot 07-08-2025) -De CV-ketel (2013) in de woning is huur en de cv ketel (2010) in het bijgebouw is eigendom -Gelegen in de geliefde Dichterswijk/Patijnpark nabij alle voorzieningen en uitvalswegen DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijke ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
564 m²
Contenido
755 m³
Otra zona interior
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.