Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Constantijn Huygenslaan 33

3705SP Zeist • Utrecht

Vendido

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

Constantijn Huygenslaan 33 Zeist
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie jaren 30 gezinswoning – meer dan riant bijgebouw – unieke kans! – in totaal 273 m2 woonoppervlakte Uniek…. dat is wel het woord wat je te binnen schiet als je dit sfeervolle gezinshuis met zeer groot bijgebouw komt bekijken. De straat kenmerkt zich door de karakteristieke jaren 30 woningen en daarop is dit (t)huis geen uitzondering. De aanblik van het huis met de erker en de fraaie overstekken geven meteen de juiste sfeer. Je auto(‘s) parkeer je op je eigen oprit en dan kun je daarna kiezen: ga je door de voordeur naar binnen of loop je toch door de poort eerst naar het riante bijgebouw? Want dat bijgebouw is wel wat dit huis uniek maakt: een volwaardig pand met verdieping. Ideaal voor vrije beroepen aan huis zoals advocatuur, huiswerkbegeleiding, psychologie, pianoles, muziekles in algemene zin, administrateur, adviseur en dergelijke aan huis uit te voeren beroepen… de lijst aan mogelijkheden is gigantisch. Kom kijken om de mogelijkheden te ervaren en alle opties in je op te nemen. Dit karakteristieke pand is gelegen aan een mooie laan in de geliefde Dichterswijk, een gezellige buurt met een centrale ligging. De geliefde wijk is ruim en groen van opzet. Op loopafstand liggen een aantal buurtwinkels en een basisschool en kinderdagverblijf liggen om de hoek. De wijk is dan ook erg in trek bij (jonge) gezinnen. Het centrum van Zeist is binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar, maar ook Utrecht Science Park en het UMC ligt op fietsafstand. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar en ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand. Je fietst in een paar minuten naar het centrum van Zeist en met de auto of openbaar vervoer ben je in 10 minuten in Utrecht. Begane grond: Voordeur met prachtig glas in lood, entree, ruime hal, toilet, trapkast, zeer praktische bijkeuken met opstelplaats was- en droogmachine, dubbele deuren met toegang tot brede en diepe woonkamer met erker, open haard, eiken parketvloer in dubbele visgraatmotief, drempelloze overgang naar woonkeuken met keukenopstelling in L-vorm voorzien van inbouwapparatuur en middels een luik toegankelijke kelder. Vanuit de woonkeuken is er door de grote glaspartij een prachtig uitzicht over de tuin en richting het multifunctionele bijgebouw. De woonkeuken is voorzien van een airco die zorgt voor koeling én extra verwarming van zowel de woonkamer als de keuken. Eerste verdieping: Ruime overloop met prachtige glas in lood ramen, eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede, zéér royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee) met eiken parketvloer, airco, kastenwand en toegang tot het dakterras van ongeveer 30 m². De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en hangend toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met toegang tot kastruimten met praktische bergruimte en toegang tot nog 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en beide zijn voorzien van een airco. Er zijn op de voorzolder voorbereidingen getroffen voor de toevoer van warm water voor het eventueel realiseren van een tweede badkamer. De eerste en tweede verdieping én de trappen zijn voorzien van een fraaie eiken parketvloer. Tuin: De fraaie achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een ligging op het westen en royale afmetingen van circa 22 meter diep en 12,5 meter breed geniet je hier de hele middag en avond van de zon. De tuin is netjes onderhouden met plekken om een terras te creëren. Dankzij de beschutte ligging is er veel privacy. Multifunctioneel bijgebouw: Begane grond: Hele lichte, open en royale werkruimte met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, kast met eigen elektrische groepenkast met tussenmeter, gasmeter, airco met koel- en verwarmfunctie en c.v.-installatie: separaat bedienbaar ten opzichte van het woonhuis. Aan de zijkant toegang tot de berging. Aan de achterzijde doorgang naar de hal met toegang tot ruim toilet met wastafel en douchegelegenheid en de trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, eerste kamer aan de zijkant van het bijgebouw met deur naar het dakterras, tweede kamer over de volledige breedte aan de voorzijde met leuk uitzicht richting het woonhuis. De vloerafwerking is identiek aan de begane grond. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vlizotrap, beloopbare ruime bergzolder. Goed om te weten: -In totaal 273 m2 woonoppervlakte, dat is inclusief het bijgebouw. Zie de plattegronden voor een goed beeld van de indeling. -Zodat u een goed beeld heeft wat u koopt hebben wij dit fraaie huis met briljant bijgebouw al onafhankelijk bouwkundig laten keuren. U kunt dit rapport opvragen bij de makelaar. -Verwarming en warmwatervoorziening middels eigen cv-combiketel (een cv-ketel voor de woning en een separate voor het bijgebouw) en koeling door de aanwezige airco’s in diverse ruimtes en slaapkamers. - Gehele woning is in 2025 voorzien van HR++ dubbelglas. -Aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zeist en omgeving vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Área del lote
433 m²
Contenido
1087 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Área del jardín trasero
281 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.