Ir directamente al contenido
Logotipo de Patist Makelaardij

Egelinglaan 26 A

3705TD Zeist • Utrecht

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 5.227

Galería de fotos

Egelinglaan 26 A Zeist
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starterswoning in het Patijnpark, Zeist Ben je op zoek naar je eerste eigen woning op een fijne, groene en centrale plek in Zeist? In het gezellige Patijnpark staat deze verrassend ruime hoekwoning klaar voor een nieuwe bewoner. Met een voortuin, een zonnige plaats aan de achterzijde, drie woonlagen én een slimme indeling is dit ideale plek om je woondroom te beginnen. Begane grond – praktisch en comfortabel Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe en een royale trapkast: handig voor voorraad, jassen, schoenen of gewoon spullen. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne slaap- of werkkamer met een deur naar het terras. Ideaal voor thuiswerken, logees of gewoon een rustige plek om je terug te trekken. Eerste verdieping – licht, gezellig en leefbaar De woonverdieping is een echte doorzonruimte: aan drie zijden licht, luchtig en overzichtelijk ingedeeld. - Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle zithoek met veel ramen. - In het midden is voldoende plek voor een gezellige eettafel. - Aan de straatzijde bevindt zich de royale keuken met apparatuur en een brede vensterbank waar je leuk over de straat uitkijkt. Op deze verdieping bevindt zich ook een royaal toilet én een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder – slapen én opbergen Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale hoeveelheid bergruimte. Liever licht en nóg meer ruimte? Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Samengevat - Hoekwoning in een leuke en rustige woonomgeving - Gebruiks oppervlakte wonen 66m² conform de NEN meet methode - Voortuin ca. 16m² en een achterterras van ca. 12m² - Slaap-/werkkamer op de begane grond met toegang tot terras - Doorzon-woonkamer met lichte zithoek en open keuken op de 1e verdieping - Grote badkamer + apart toilet - Slaapzolder (stahoogte) bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot dakkapel - Ideale starterswoning in het gezellige Patijnpark - Het perceel wordt nog ingemeten. De verwachtte oppervlakte is straks 80m² inclusief een recht van overpad Bijzonderheden - De kleurstelling van de achter gelegen kantoor-/ bedrijfsruimte en daklijsten zal veranderen in de chique en onopvallende kleur Antraciet. - Ben je tussen de 18 en 35 jaar oud kom je in aanmerking voor een vrijstelling op de overachtsbelasting. Dat scheelt 2% aan aankoopkosten en die kunnen net het verschil maken bij de aankoop van deze woning. - Het notarieel transport is op aanwijzing van verkoper bij Woortman notarissen - In de koopovereenkomst wordt een; 1) niet bewonersclausule, 2) ouderdomsclausule én 3) asbestclausule opgenomen. - Koper mag de woning uiteraard bouwkundig laten keuren. Een frisse, betaalbare starterswoning op een populaire locatie kopen? Dan is dit de unieke kans. Met winkels, openbaar vervoer, scholen, natuur en sportfaciliteiten op korte afstand, woon je hier centraal en toch rustig. Ideaal voor starters die graag gelijk goed willen beginnen. NB; - De achter gelegen kantoor en bedrijfsruimte blijft in gebruik als kantoor, opslag, en bedrijfsruimte en passend binnen het geldende bestemmingsplan Bedrijf. - Omdat de kavel kadastraal gesplitst is zijn er enkele afspraken gemaakt voor een recht van overpad, erfdienstbaarheid en bereikbaarheid van het achter gelegen gebouw. Ook zijn er afspraken gemaakt over een erfafscheiding en eventuele beplanting. Vraag hier naar bij de makelaar. De nieuwe kadastrale kenmerking zijn vanaf eind november 2025 bekend en worden dan verwerkt in de aanmelding. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
80 m²
Contenido
290 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.