Inhabitantes
55.455
Último año: 2025
€ 1.050.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.072.850
Precio de compra /m²: € 6.774
Galería de fotos
Descripción
Is dit jouw bruisende toekomst? Aan de Julianahof 13 in Zeist staat deze royale 2-onder-1-kapwoning van maar liefst ca. 155 m² woonoppervlakte. Een heerlijk ruim en duurzaam familiehuis met vier slaapkamers en een ruime, zonnige tuin op een prachtige locatie. De woning is gelegen op een kindvriendelijk woonerf in een rustige, bosrijke en gezellige omgeving. Ideaal voor gezinnen. Hier woon je groen en vrij, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne, groene leefomgeving. Waarom dit bruisend wonen is: -Royale woonkamer en leefkeuken -Vier slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers) -Luxe badkamer met vloerverwarming -Voor- en achtertuin, met een ruime achtertuin van ca. 116 m² en goede zonligging -Gelegen in een rustige, bosrijke en kindvriendelijke woonomgeving in Zeist Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De openslaande deuren naar de tuin versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De strakke afwerking met glad gestukte plafonds en moderne binnendeuren zorgt voor een eigentijdse, verzorgde en luxe uitstraling. De trapkast in de woonkamer biedt verrassend veel opbergruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. De open keuken vormt het hart van de woning en is een fijne plek om samen te koken en te leven. Deze moderne, kwalitatief hoogwaardige keuken is uitgevoerd met luxe apparatuur en hoogwaardige materialen. Zo beschik je onder andere over een Miele stoomoven en een professionele heteluchtoven, een Quooker en een stijlvol Corian werkblad. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, tafelen en ontspannen. Dankzij de vele hoge kasten is er veel werk- en bergruimte. Garage De garage, van 19 m² welke niet is meegenomen in het woonoppervlak, is geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze ruimte veel meer is dan alleen een plek voor de auto. De garage is tevens voorzien van een 3-laags lichtkoepel wat veel extra lichtinval geeft. Dankzij de directe verbinding met de woonkamer is de garage ook perfect te gebruiken als extra leefruimte, hobbykamer, speelkamer of werkruimte aan huis. Uiteraard is de garage ook via de tuin en de voorzijde van de woning bereikbaar. Een bijzonder praktische én waardevolle toevoeging aan de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers is zeer royaal en biedt volop mogelijkheden voor een extra werkplek of een inloopkast. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming. Een comfortabele en stijlvolle plek waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer. Dankzij het formaat is dit een volwaardige kamer, perfect als master bedroom, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er extra opbergruimte aanwezig achter de knieschotten onder de schuine kanten; ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. Bovendien is deze verdieping voorbereid om te verbouwen tot twee slaapkamers. Ook is het mogelijk om aan de achterzijde een dakkapel te plaatsen, waarmee je nog meer ruimte en licht kunt creëren. Een verdieping met volop toekomstmogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne, praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort en een opgeruimd gevoel in huis. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een royale achtertuin van ca. 116 m² met een uitstekende zonligging. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, groen en speelgelegenheid. Een heerlijke plek waar kinderen kunnen spelen en waar je na een lange werkdag in alle rust kunt ontspannen. Hier geniet je van lange zomeravonden met familie en vrienden. Omgeving en locatie Julianahof 13 ligt in een rustige en groene woonwijk in Zeist. De omgeving staat bekend om haar prachtige natuur en bosrijke karakter. Landgoed Heidestein en Bornia liggen op enkele minuten fietsen. Het gezellige centrum van Zeist biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, leuke horeca en fijne koffietentjes. Daarnaast is er een grote Albert Heijn op een paar minuten fietsen. Scholen, sportverenigingen, het station van Driebergen-Zeist en uitvalswegen liggen om de hoek, waardoor je hier rustig én centraal woont. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte van maar liefst ca. 155 m², gemeten volgens de NEN-meetinstructies -De gehele woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en de begane grond van vloerverwarming -Gestukte plafonds door de hele woning en een moderne afwerking -Goed geïsoleerd (energielabel A+) -Voorzien van zonnepanelen -Zonnecollector voor duurzaam warm tapwater -WTW-installatie ter ondersteuning van de vloerverwarming -Parkeren op eigen terrein of in de garage -Oplevering: in overleg Kortom Een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Zeist. Alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust van Julianahof 13. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.050.000
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850
3,04%
Anualmente
%
€ 52.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.050.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 240 m²
- Contenido
- 624 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 116 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel en zonnecollectoren
- Caldera CV
- Intergas Duco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-02-2026
- Fecha de venta
- 12-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Zeist en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Zeist
Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.
Promedio WOZ
EUR 523.969
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.853
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.788
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Nivel académico
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.218
Etiqueta A
5.131
Etiqueta G
3.129
Etiqueta B
3.075
Etiqueta D
2.982
Etiqueta E
2.384
Etiqueta F
1.663
Etiqueta A+
569
Etiqueta A+++
433
Etiqueta A++
396
Etiqueta A++++
170
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777
Huurwoning
Gas: 753 • Electricidad: 1.959
Koopwoning
Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857
Appartement
Gas: 697 • Electricidad: 1.877
Tussenwoning
Gas: 956 • Electricidad: 2.587
Vrijstaande woning
Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 978 • Electricidad: 2.602
Actividad empresarial en Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Número total de establecimientos empresariales: 8.800
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer viviendas in Zeist
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Wetlaan 1
3707XA Zeist
€ 675.000 k.k.
€ 4.927/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dijnselweg 113
3705EL Zeist
€ 2.650 p/m
€ 26/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinses Maximalaan 28
3708ZV Zeist
€ 3.075.000 k.k.
€ 8.244/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 373 m²
- Área del lote
- 930 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Brugakker 1073
3704KW Zeist
€ 849.000 k.k.
€ 6.152/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 233 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Laan van Vollenhove 258
3706AA Zeist
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nijenheim 6004
3704BH Zeist
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 142 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan Ligthartplein 22
3706VD Zeist
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Korte Steynlaan 22
3701EX Zeist
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
