Ir directamente al contenido
Logotipo de Patist Makelaardij

Krugerlaan 65 B

3701JP Zeist • Utrecht

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.989

Galería de fotos

Krugerlaan 65 B Zeist
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer charmante woning uit 1910, volledig gerenoveerd, op een fantastische plek aan de rand van het centrum van Zeist. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en heeft een diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vrij uitzicht en veel privacy. Aan de zeer geliefde Krugerlaan ligt deze twee-onder-een-kapwoning in Zeist. Op wandelafstand van het centrum van Zeist, met al haar winkeltjes, horecagelegenheden, supermarkten en culturele activiteiten. Basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: Het openbaar vervoer (busverbinding) is op loopafstand, het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 10 minuten fietsen en met de auto zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 makkelijk te bereiken. Daarnaast is ook het Science Park Utrecht vanuit hier zeer goed met de fiets te bereiken. Gemiddeld is dit ca. 25 minuten fietsen. Voor buitenactiviteiten zit je in Zeist helemaal goed. Zeist heeft prachtige uitgestrekte bossen, waar je uren kunt wandelen, fietsen, joggen en lekker kunt genieten van de natuur. Indeling: De voorgevel valt gelijk in het oog door de prachtige rollagen boven de deur en ramen, de knipvoegen in het metselwerk en de glas-in-loodramen. Bij binnenkomst heb je de garderobe, een gerenoveerde en moderne toiletruimte met een hangtoilet en de toegang tot de woonkamer. Een woonkamer waar de sfeer en allure van 1900 naar voren komt in de hoge plafonds, de glas-in-loodramen en de prachtige paneeldeuren. De woning is gerenoveerd met behoud van deze stijlelementen. Zo zorgen de aanwezige en-suite deuren met ingebouwde kasten aan de zijkant voor een knusse kamer aan de voorzijde van de woonkamer en een ruime eetkamer aan de achterzijde. Je kijkt in de voorkamer gezellig weg richting de Steynlaan. De eetkamer ligt aan de tuinkant. Hier is ook de toegang naar een zeer ruime kelder die op stahoogte is en daglichttoetreding heeft via een koekoek. In het verlengde van de eetkamer vind je de keuken die van alle gemakken is voorzien. Een koel/vriescombinatie, een 4-pits inductieplaat, vaatwasser en een oven. De keuken is in 2020 gerenoveerd . Een eigen toegangsdeur gaat naar de tuin. En dat is niet zomaar een tuin. De tuin is hier aangelegd als een zogeheten “pluktuin”. Een tuin waar diverse gewassen in staan die in de keuken te gebruiken zijn. Maar ook een tuin waar bijen en vlinders dol op zijn. De tuin (ook vanuit de eetkamer te betreden) ligt op het zuidwesten en heeft onder andere zicht op de markante watertoren. In de achtertuin is ervaar je een oase van rust en is het heerlijk vertoeven op het terras. Via een achterom kom je in de vrijstaande schuur die in de achtertuin ligt. Ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuinspullen. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime (slaap)kamers. Beide met een inbouwkast. Genoeg plek dus voor kleding of andere zaken. De achterste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, de voorste als kantoor/slaapkamer. Dit is uiteraard naar eigen wens in te vullen. Tussen beide kamers in ligt een moderne badkamer ( uit 2020) met een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een extra brede wastafel en een designradiator. Een tweede toiletruimte zit aan de overkant van de badkamer. Daar is ook een aparte plek voor de wasmachine (en droger) gerealiseerd. Kenmerken: - Bouwjaar 1910 - Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m² - Inhoud: 358 m³ - Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Vernieuwd vanaf 2017: gehele elektrotechnische installatie, bedrading in de hele woning plus nieuwe meterkast en wandcontactdozen, keuken (ook de indeling), beglazing van enkelglas naar HR ++ beglazing , gevel- en dakisolatie, kelderwand van buiten geïmpregneerd. Ook de CV-ketel en verwarmingsbuizen zijn vervangen + een aantal radiatoren. - Het energielabel is inmiddels opgenomen en komt waarschijnlijk uit op C - Er is erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd (steegje achter de tuin) - Een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - In 2023 is de dakbedekking van het platte dak van de woning vervangen

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
358 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3701

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.