Ir directamente al contenido
Logotipo de Giesberts Makelaars

Laan van Cattenbroeck 36

3703BN Zeist • Utrecht

Disponible

€ 920.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 940.250

Precio de compra /m²: € 7.360

Galería de fotos

Laan van Cattenbroeck 36 Zeist
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie in de groene wijk Griffensteijn ligt vlakbij het fraaie plantsoen van het Griffensteijnseplein deze ruime hoekwoning (1935). De woning heeft onder andere een lichte, doorzon woonkamer, een keuken met bijkeuken en vier slaapkamers. Naast de woning staat een stenen garage met carport en er is goede parkeergelegenheid op eigen terrein. DE LIGGING De woning ligt op een, zeker voor gezinnen, ideale locatie aan een rustige straat in de wijk 'Griffensteijn'. Deze geliefde vooroorlogse wijk is ruim en zeer groen van opzet. Het plantsoen van het Griffensteijnseplein ligt om de hoek en het Slot Zeist omringd door een prachtig park ligt op steenworp afstand. Op een paar minuten fietsen ligt het compleet vernieuwde winkelcentrum 'De Clomp' met diverse speciaalzaken en meerdere supermarkten. Het uitgebreide centrum van Zeist is snel en eenvoudig per fiets te bereiken. In de omgeving liggen verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. DE INDELING Parterre Entree aan de voorzijde, tochtportaal met authentieke betegeling, hal met trapopgang en trapkast, toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een brede erker en is extra licht door twee ramen in de zijgevel. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de C.V.-ketel. Achter de bijkeuken ligt een aangebouwde berging. Eerste etage Overloop met trapopgang, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers hebben een vaste kast en een raam in de zijgevel. De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. Tweede etage Bereikbaar via een vaste trap, overloop, grote voorzolder met dakraam en luik naar de vliering, vierde slaapkamer. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering, hier is een dakraam aanwezig. DE TUIN De woning ligt op een perceel van bijna 300 m² en heeft een goede voor- en zijtuin met ruimte voor meedere auto's. In de tuin staat een garage met een carport die grenst aan de achtertuin. De achtertuin heeft een fijn terras direct achter de woning. Een tweede terras, met voldoende ruimte voor een eettafel ligt achterin de tuin. Het hardhouten tuinhuis is in gebruik als berging/hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN Fijn gezinshuis op een mooie, rustige locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning ligt met de gang tegen de woningscheidende muur, hierdoor is er minimale geluidsoverdracht met de buren. Meterkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars De garage en carport bieden beide plaats aan 1 auto, daarnaast is er een oprit voor nog 3 auto's De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. De woning is, m.u.v. het tochtportaal, voorzien van HR glas en van dak- en muurisolatie. Het dak van de tweede etage is geïsoleerd, de vliering niet. Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 920.000

Coste del comprador (estimado): € 20.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 940.250

3,04%

Anualmente

%

€ 46.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 920.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3703

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.