Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN GINKEL MAKELAARDIJ

Laan van Henegouwen 19

3703TC Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Molenbeek Makelaars Utrecht

€ 760.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 777.050

Precio de compra /m²: € 6.440

Galería de fotos

Laan van Henegouwen 19 Zeist
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte en Charmante Tussenwoning in de Gewilde Wijk Griffensteijn Welkom in deze prachtige, goed onderhouden tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Griffensteijn. Deze woning biedt niet alleen optimale ruimte en comfort met maar liefst vijf slaapkamers, maar ook een zeer ruime voor- en achtertuin waar je kunt genieten van de groene omgeving. Het huis ligt in een rustige jaren ’30-wijk aan een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. De woning is uitstekend onderhouden. Zo is de zolder in 2018 geheel verbouwd en geïsoleerd, en is er een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad gerealiseerd. Tegelijkertijd is de authentieke charme van het huis behouden gebleven. Denk aan hoge plafonds, originele paneeldeuren, een prachtige kamer en suite, en een klassieke granitovloer in de vestibule. Dankzij de stenen verdiepingsvloeren is het wooncomfort bovendien optimaal. Ligging en Omgeving De woning bevindt zich in één van de meest populaire wijken van Zeist: Griffensteijn. Deze wijk wordt gekenmerkt door fraaie bomenlanen, veel openbaar groen, overwegend vooroorlogse woningen en ruime speelmogelijkheden voor kinderen. Het centrum van Zeist, diverse horeca- en uitgaansgelegenheden, winkelcentrum De Clomp, (basis)scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook het Utrecht Science Park (met o.a. het UMC, de Universiteit Utrecht en het WKZ) is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Met het OV of de fiets sta je snel in hartje Utrecht. Voor ontspanning wandel je rond Slot Zeist of fiets je naar het Zeisterbos. Kortom: een heerlijk gezinshuis in een zeer fijne woonomgeving. Kenmerken van de Woning • Ruimte: 5 slaapkamers in een efficiënte indeling, ruime moderne badkamer, lichte woon- en eetkamer met originele details. • Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en twee schuren; ruime voortuin met schaduwrijke plekken. • Onderhoud: Goed onderhouden (zolder verbouwd en geïsoleerd in 2018, schilderwerk binnen en buiten in 2020, zinken goten vervangen in 2022, CV-ketel uit 2020). • Charme: Originele paneeldeuren, kamer en suite, granitovloer en hoge plafonds geven het huis karakter. • Energiezuinig: 8 zonnepanelen (2024) en energielabel C. • Locatie: Rustige eenrichtingsstraat nabij het Griffensteijnseplein (groen speelpark), met veel voorzieningen en natuur op korte afstand. Indeling van de Woning Begane grond Via een karakteristieke vestibule met granitovloer en vernieuwde meterkast (2020) kom je binnen. De ruime gang geeft toegang tot een trapkast, toiletruimte, en de woon- en eetkamer, gescheiden door een authentieke kamer en suite met vaste kasten. De woonkamer aan de voorzijde heeft een grote erker met uitzicht op de voortuin. De keuken, bereikbaar via de eetkamer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 12 m², 16 m² en 4 m²). De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De royale badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij twee dakkapellen en biedt twee volwaardige slaapkamers (8 m² en 10 m²). De achterste kamer heeft vrij uitzicht op de bomen langs de Laan van Cattenbroek. De voorzolder is licht en functioneel, met een pantry, CV-ketel (2020), twee Velux-dakramen en aansluitingen voor wasapparatuur. De Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom vanaf zowel de Laan van Henegouwen als de Laan van Cattenbroek. Er zijn twee schuren met veel bergruimte. Door de gunstige ligging geniet je hier van privacy én zon. Vanuit de woonkamer kijk je het hele jaar uit op vogels in de tuin, en in de zomer pluk je kersen van je eigen boom. Bijzonderheden • 8 zonnepanelen (2024) • Zinken dak erker vernieuwd (2022) • CV-ketel vervangen (2020) • Schilderwerk binnen/buiten (2020) • Zolder geïsoleerd en verbouwd (2018) • Plafondhoogte begane grond: 2,7 meter • Energielabel C (voor installatie zonnepanelen) • Volledig dubbel glas, behalve voordeur en bovenlicht • Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m² • Perceeloppervlakte: 177 m² Energieverbruik en Onderhoud Een uitgebreide NVM-vragenlijst (deel B) met gedetailleerde informatie over energieverbruik en onderhoud is op aanvraag beschikbaar. Ook is er een meetcertificaat aanwezig. Tot Slot Deze woning is de ideale plek voor wie op zoek is naar een charmant huis met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een groene, geliefde wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 760.000

Coste del comprador (estimado): € 17.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 777.050

3,04%

Anualmente

%

€ 38.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 760.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3703

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.