Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Nepveulaan 61

3705LB Zeist • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Giesberts Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.158

Galería de fotos

Nepveulaan 61 Zeist
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte, licht én comfort. Welkom aan de Nepveulaan 61 in Zeist – een charmant en heel ruim hoekwoonhuis in een rustige en heerlijk groene laan. Deze goed onderhouden woning onderscheidt zich door slimme indeling, veel daglicht toedreding en moderne voorzieningen. De woning is een stukje breder dan andere woningen en dat beleef je direct in de woonkamer, woonkeuken en op de verdieping. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de praktische afwerking! De Nepveulaan is een rustige, kindvriendelijke laan met de karakteristieke sfeer van de jaren dertig. Er zijn veel volwassen bomen. Het is werkelijk een heerlijke plek om te wonen! Op loopafstand vind je een kleinschalig, maar compleet wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, en in de directe omgeving bevinden zich maar liefst drie basisscholen. Om de hoek is het fraaie Waterwinpark gelegen met speelgelegenheden voor kinderen, uitlaatgelegenheid voor honden en wandelpaden. Parkeren kan hier gewoon vrij op straat en doorgaans is er ruim voldoende plek beschikbaar. De bushaltes aan de Panweg liggen letterlijk om de hoek, met goede verbindingen richting onder meer Utrecht. Het Utrecht Science Park is per fiets in ongeveer 20 à 25 minuten bereikbaar. Zeist heeft een bruisend verenigingsleven en biedt volop mogelijkheden op sportief gebied. Of je nu houdt van hockey, voetbal, vechtsport, dans of binnensporten – er is altijd wel een club of vereniging in de buurt. Zwembad Dijnselburg en het aangrenzende klimpark liggen op slechts enkele honderden meters afstand, ideaal voor actieve ontspanning. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Panbos ligt op loopafstand en is perfect voor een wandeling, hardlooprondje of het uitlaten van de hond. Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, een handige kast met opstelplaats voor wasmachine, droger én de mechanische ventilatie. Ook bevindt zich hier de trap naar de kelder. Toegang naar royale woonkamer. Doordat deze woning breder is dan veel andere woningen aan de Nepveulaan is het een zeer aangename kamer. De sfeervolle schouw met (voorheen houtgestookte) haard voegt karakter toe aan de ruimte. Door middel van schuifdeuren betreed je de ruime en lichte woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is mooi afgewerkt en voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron, een aparte oven en magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een moderne en mooie PVC vloer en alle wandcontactdozen zijn geaard en netjes, dichtbij de plint geplaatst. Kelder: De kelder is bijzonder ruim, droog en voorzien van een grote koekoek voor natuurlijk daglicht – ideaal als bergruimte of zelfs als hobby- of werkruimte. De keldertrap loopt als een volwaardige trap. De kelder heeft een totaaloppervlak van 28 m². Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal, de brede slaapkamer aan de voorzijde heeft extra lichtinval en beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is nieuw, nog maar een jaar oud en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolder: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een volwaardige slaapkamer bevindt. De cv-combiketel van het merk Remeha, type Tzerra uit 2015 is op een innovatieve manier boven de trap weggewerkt, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Voorheen waren er twee volwaardige slaapkamers op de zolderverdieping aanwezig. Hierdoor is het terugbrengen van 1 grote ruimte naar 2 volwaardige slaapkamers makkelijk te realiseren door een wandje te plaatsen (de toegangsdeuren zijn immers nog intact). Buiten: De zonnige achtertuin is netjes bestraat en voorzien van een border. De achterom naar de tuin is breed en gaat over eigen grond. In de achtertuin is een praktische stenen berging met vliering (bereikbaar via een vlizotrap, met een hoogte van ca. 2,17 m) én elektra. Een fijne plek voor opslag of hobby’s. Ideaal is de mooie overkapping voor de tuinschuur. Hier kan heerlijk genoten worden van de avondzon en bijvoorbeeld gedineerd worden of een bbq gehouden worden. Duurzaamheid en techniek: - In totaal 10 zonnepanelen. - Airconditioning aanwezig. - Elektrisch systeem: moderne groepenkast met 16 groepen (inclusief hoofdschakelaar). - Alle elektra professioneel vernieuwd en geaard. - C.v. gasketel van Remeha, type Tzerra uit 2015. Dit betreft een combiketel. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met extra brede woonkamer. - Droge kelder met daglichttoetreding. - Moderne woonkeuken met veel lichttoetreding. - Nu drie slaapkamers, maar voorheen waren er vier slaapkamers. - Tuinschuur mét overkapping voor bv bbq en vliering en elektra. - PVC vloer op de begane grond. Deze woning is instapklaar, energiezuinig en bijzonder prettig ingedeeld. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte in een gewilde buurt in Zeist. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Nepveulaan 61 jou te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.