Ir directamente al contenido
Logotipo de Giesberts Makelaars

Pauw van Wieldrechtlaan 20

3701EV Zeist • Utrecht

Vendido

€ 1.445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.475.750

Precio de compra /m²: € 6.913

Galería de fotos

Pauw van Wieldrechtlaan 20 Zeist
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op één van de mooiste plekjes van Zeist in de aantrekkelijke villawijk 'het Wilhelminapark' ligt deze royale, rijk aan details gebouwde linkerhelft van een sfeervolle twee-onder-één-kap hoekvilla. De villa is compleet gemoderniseerd en verbouwd tot een heerlijk familiehuis met onder andere een bijzonder sfeervolle en lichte woonkamer met aan de voorzijde een serre, een luxe maatwerk keuken en een extra (speel) kamer op de begane grond. Verdeeld over de etages zijn er zes slaapkamers en een moderne badkamer. De villa dateert uit 1905 en beschikt over veel kenmerkende stijlelementen uit deze periode waaronder hoge plafonds met art nouveau ornamentatie en gelijkgestemde art nouveau details in het houtwerk van het trappenhuis, paneeldeuren en fraaie glas-in-lood ramen. De rondom prachtig aangelegde tuin biedt optimale privacy en maakt het tot een fraai en compleet geheel. LOCATIE De Pauw van Wieldrechtlaan is een rustige, aantrekkelijke laan met veel gezinnen, kinderen kunnen hier echt nog op straat spelen. De wijk rondom het Wilhelminapark is tussen 1885 en 1920 opgezet tussen het centrum en de Zeister Bossen. De wijk wordt gekenmerkt door fraaie, rijk gebouwde vrijstaande en dubbele villa's. Alle voorzieningen waaronder winkels, horeca en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast loopt u in 2 minuten het bos in. De straat is breed opgezet en biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners. INDELING Parterre Via de fraaie entree met voordeur met glas-in-lood ramen bereikt u de ruime hal met authentieke granito vloer en wand betegeling, hoog plafond en paneeldeuren. In de hal bevindt zich de meterkast, de moderne wc met wastafel en de toegang tot de ruime en droge kelder op stahoogte. Vanuit de hal is de ruime en lichte zijkamer te bereiken, deze is bijzonder geschikt als studeerkamer of als speelkamer voor de kinderen. Aan de andere zijde van de hal ligt de sfeervolle woonkamer, deze heeft ook fraaie ornamenten plafonds, diverse raampartijen met glas-in-loodramen en originele paneeldeuren. De woonkamer heeft aan de voorzijde een royale erker en een ruim zitgedeelte om de open haard, aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie massief eiken visgraat parketvloer. De moderne, op maat gemaakte eikenhouten keuken (2015) van het Engelse kwaliteitsmerk Neptune is compleet uitgevoerd. Het maatwerk, in harmonie met de nog oorspronkelijke schouw, geeft een tijdloos en stijlvol geheel. De keuken heeft een lichte kleurstelling met een robuust granieten aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur. De ruimte is voorzien van een prachtige marmeren vloer die de keuken een extra hoogwaardige uitstraling geeft. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ketel te bereiken. Boven de bijkeuken bevindt zich een grote vliering met extra bergruimte. De bijkeuken heeft ook een achteringang naar de tuin. Eerste etage Via een mooie bordestrap komt u op de ruime, centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping liggen vier ruime slaapkamers, deze zijn allen voorzien van een modieuze houten vloer. Twee slaapkamers hebben een eigen balkon. De luxe badkamer is voorzien van fraaie mozaïek betegeling en uitgevoerd met een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Zolderetage Lichte voorzolder met veel bergruimte en inbouwkasten, twee charmante zolderkamers. TUIN Rondom de woning ligt een royale, onder architectuur aangelegde en zeer verzorgde tuin. Direct achter het huis ligt een stukje overdekt terras met voldoende ruimte voor een zitje, dit loopt door in een ruim terras met eettafel. De zijtuin is ingericht voor de kinderen met een gezellige, af te dekken zandbak en een kunstgrasveldje. Achter de bijkeuken is een royale schuur gebouwd. Door de hoekligging van de woning biedt de tuin optimale privacy. BIJZONDERHEDEN De woning is op een luxe wijze gerenoveerd en uitstekend onderhouden, wordt modern bewoond en kan zonder verbeteringen worden betrokken. Het huis is gebouwd in een gebied dat is opgenomen in een bescherm stads- en dorpsgezicht. Door de ligging op de hoek biedt de tuin optimale privacy. De woning is voorzien van een energielabel en ingemeten conform de Nen 2580 norm. De meterkast is uitgerust met 11 groepen plus aardlekschakelaars. De authentieke paneeldeuren zijn voorzien van luxe hang- en sluitwerk. BEZICHTIGING | NADERE INFORMATIE De brochure van de woning is te downloaden via Funda en Wanneer u specifiekere informatie wenst verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen, dat kan uiteraard telefonisch (030-6911022) of via de mail

Hipoteca berekenen

€ 1.445.000

Coste del comprador (estimado): € 30.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.475.750

3,04%

Anualmente

%

€ 72.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
397 m²
Contenido
882 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3701

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.