Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Woonhart makelaardij

A. Nieboerplein 7

6671ZJ Zetten • Gelderland

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.737

Galería de fotos

A. Nieboerplein 7 Zetten
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BUNGALOW MET VERRASSEND VEEL CHARME Welkom aan het A. Nieboerplein 7 in Zetten – een levensbestendige bungalow waar je alles gelijkvloers vindt: wonen, slapen én baden. Deze moderne en ruime woning is perfect voor wie comfort, rust en een toekomstgerichte woonoplossing zoekt. Met een besloten ligging, vrij uitzicht aan de achterzijde, en parkeren op eigen terrein voor maar liefst drie auto's, biedt deze woning veel meer dan je op het eerste gezicht verwacht. RUIMTE, LICHT EN PRIVACY IN DE GROENE SETTING VAN ZETTEN Zetten is een geliefd dorp in de Betuwe en biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen én volop natuur. De ligging is centraal in de regio Arnhem-Nijmegen en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Aan het A. Nieboerplein woon je heerlijk rustig en volledig vrij aan de achterzijde, met een groene voortuin die garant staat voor privacy en ontspanning. BINNENKOMEN IN HET LICHT EN MET HET JUISTE GEVOEL De woning is aan twee zijden toegankelijk. Via de garage en aan de rechterzijde via de entree aan de voorkant. Hier kom je binnen in een lichte hal met veel glaspartijen. De sfeer is direct warm en uitnodigend. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot het leefgedeelte. De zithoek met mogelijkheid tot een kachel is sfeervol en ruim, voorzien van een houten vloer en neutrale afwerking. De overgang naar het eetgedeelte is speels met een tegelvloer en veel lichtinval. Via de schuifpui bereik je de tuin, waar een overkapping direct aan huis zorgt voor schaduw en verkoeling. Extra comfort wordt geboden door een airco in het woongedeelte. Aan het eetgedeelte grenst de netjes afgewerkte inpandige garage, bereikbaar vanuit binnen. In het eetgedeelte is ook een leuke extra zitplek gecreëerd – ook ideaal als werkhoek of computerplek. KOKEN MET ZICHT OP GROEN De halfopen keuken is een lust voor het oog én praktisch ingedeeld. Langgerekt en aan beide zijden voorzien van greeploos wit kastwerk en een donker werkblad. Uiteraard compleet met moderne apparatuur: een elektrische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, separate oven, koel/vriescombinatie en een spoelbak. Een leuk extraatje? De gezellige koffiecorner! SLAPEN & BADEN IN ALLE RUST Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte, dat zowel via de keuken als via de entree bereikbaar is. Een brede gang leidt naar drie slaapkamers, waarvan één een royale master bedroom met inloopkast is. Alle kamers zijn neutraal afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De moderne badkamer is voorzien van wit en antraciet tegelwerk, een dubbele wastafel, ruime douchecabine, tweede toilet en een designradiator. Stijlvol en compleet. TUINPLEZIER VAN VOOR TOT ACHTER Zowel de voortuin als achtertuin zijn oases van rust en groen. Voor zie je een besloten gazon met terras, perfect voor ochtendzon met privacy. Achter ligt een zonnige tuin op het westen, met volop zon dankzij de gunstige ligging en breedte/diepte van het perceel. De tuin is een prachtige mix van groen, grindpaden, zitjes en een vijverpartij. Aan huis vind je een ruim terras met overkapping. En het mooiste? Volledig vrij uitzicht zonder directe achterburen. Verder zit er aan de garage nog een stenen berging voor eventuele tuinspullen en/of gereedschap. DUURZAAM & COMFORTABEL Deze woning is helemaal van deze tijd. Dankzij de 20 zonnepanelen en een goede isolatie woon je hier energiezuinig én zorgeloos. LOCATIE ZETTEN Zetten combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een Betuws dorp met alle voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, scholen, openbaar vervoer of zorg – alles is dichtbij. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A15 en A50 ben je bovendien snel in steden als Arnhem, Nijmegen of Tiel. Ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder de verbinding met de stad te verliezen. SAMENGEVAT en je op zoek naar een comfortabele en gelijkvloerse woning met karakter, duurzaamheid en volledige privacy? Dan is A. Nieboerplein 7 in Zetten jouw nieuwe thuis! - Levensloopbestendig wonen; - Goed onderhouden; - Alles gelijkvloers: wonen, slapen, baden; - Besloten, vrij gelegen kavel; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Perceeloppervlakte 598 m²; - Kleine strook achtertuin gehuurd van de Gemeente; - 3 parkeerplekken op eigen terrein + garage; - Carport; - Energielabel C betreft een voorlopig label; - Energiezuinig met 20 zonnepanelen; - Moderne afwerking & instap klaar; - Privacy en ruimte in hartje Zetten; - Winkelcentrum Zetten dichtbij; - Uitvalswegen op een aantal autominuten. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
598 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Área del jardín trasero
236 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6671

Mapas de Google

Zetten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zetten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zetten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zetten. En 2025 había 5.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.219.

Inhabitantes

5.175

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.219

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.634

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zetten
Año Inhabitantes
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zetten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Nivel académico

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

585

Etiqueta A

543

Etiqueta B

428

Etiqueta D

224

Etiqueta G

93

Etiqueta F

91

Etiqueta E

68

Etiqueta A+++

52

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zetten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricidad: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricidad: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricidad: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricidad: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zetten
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zetten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zetten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer viviendas in Zetten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.