Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Altbroek 1

6903WK Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.540

Galería de fotos

Altbroek 1 Zevenaar
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk 't Stegeslag" gelegen bijzondere en niet alledaagse half vrijstaande twee-onder-één kap woning! Deze goed geïsoleerde woning is in 2004 gebouwd en kenmerkt zich door zijn inspirerende jaren 30 bouwstijl en heeft een respectabele woonoppervlakte ter grootte van 137 m2 en staat op een keurig perceel van 241 m2. Kenmerkend zijn de forse dak overstekken, fraai metselwerk met speklagen en trasramen met donkerder stenen, het grote schilddak met daarop karakteristieke pillon en mooie details in kozijnwerk en overstekken. Deze fraaie bouwstijl gecombineerd met de zonnige achtertuin, ruime garage, erker, openslaande terrasdeuren, luifel, energielabel B en diverse extra's maken deze woning tot de ideale gezinswoning! Dit bijzondere exemplaar van een kleinschalig woningbouwproject uit 2004 is gelegen op een ruim perceel van 241 m² en beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De riante woning is gerealiseerd met de beste materialen, goed geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). Het energielabel is B (27-07-2020); nadien in 2021 is de HR combiketel geplaatst. De fraaie foto's, video en plattegronden spreken boekdelen, toch willen wij jou graag enige aanvullende informatie geven zodat je er zeker van zult zijn deze prachtige woning te willen bezichtigen. Top ligging: Leven in Zevenaar – een verborgen pareltje in De Liemers Welkom in Zevenaar, waar stadse charme en natuurschoon hand in hand gaan. Prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld recreatieplas de Breuly, de uiterwaarden, natuurgebied “De Gelderse Poort” en de monumentale Panoven bevinden zich in de directe nabijheid. Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en zijn de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een filmhuis en een theater. En wat te denken van het nabij gelegen Rosorum park waar je heerlijk kunt wandelen en waar voor kleintjes tevens een kinderboerderij aanwezig is!? Tuin: De fraai aangelegde tuin is een oase van groen. Of je nu wilt zonnen, in de schaduw lezen onder het zonnescherm of barbecueën – het kan allemaal! Gazon, borders, terras en tuinbestrating aanwezig alsmede vlonders (hieronder is bestrating aanwezig). Ideaal is de royale oprit geschikt voor meerdere auto's. Doelgroepen: Uitermate geschikt voor (grote) gezinnen, combinatie wonen-werken en/of hobby's aan huis, natuurliefhebbers, stadliefhebbers, liefhebbers van duurzaam wonen met knipoog naar de 30 jaren en ga zo maar door.. INDELING Begane grond: Droog thuiskomen via de overdekte entree, lichte hal, meterkast met glasvezelaansluiting, praktische provisiekast, volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, heerlijke royale living met erker (v.v. inbouwspots) die mede voor plezierige lichtinval zorgt als ook extra wijds uitzicht op het straatbeeld. Semi-open woonkeuken met openslaande terrasdeuren en ruime inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur zoals vaatwasser (2021), vernuftig verlaagd kookgedeelte met 4 pits gaskookplaat, combi-magnetron en RVS afzuigschouw. Aansluitend betreedt je de bijkeuken met uitstortgootsteen. Voor liefhebbers van een zeer royale woonkeuken met kookeiland is deze ruimte te betrekken bij de keuken, de scheidende muur betreft geen draagmuur. Vervolgens is de garage (ook) inpandig te bereiken, deze is voorzien van elektra, loopdeuren, kanteldeur en qua ruimte zou deze ook prima getransformeerd kunnen worden tot bijvoorbeeld kantoor of extra slaap-/badkamer. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers respectievelijk groot circa 15,5 m2, 11 m2 en 9 m2; de ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. De ruime en complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van grote badkamerkast, ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafel geheel in neutrale kleurstelling evenals het toilet op de begane grond. Via vaste trap naar.. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een royale zolder welke tevens is in te richten tot slaapkamer(s) of hobbyruimte(n) voorzien van 2 dakramen, opstelling voor c.v. alsmede aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom, plan een bezichtiging en ervaar deze prachtige woning zelf! Wetenswaardigheden: Bouwjaar 2004 Perceelgrootte 241 m2 Woonoppervlakte 137 m2 Overige inpandige ruimte 21 m2 Inhoud 537 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport Hardhouten kozijnen (meranti) voorzien van HR++ glas HR combiketel Atag 2021 alsmede warmte terugwin installatie Kindvriendelijke buurt Ruime oprit met overkapping Diverse rolluiken hetgeen het wooncomfort vergroot Zonnescherm blijft achter Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
537 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel Atag 128ec zone (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
26-06-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6903

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.