Ir directamente al contenido
Logotipo de Joosten Makelaardij

Esdoornstraat 18

6903CL Zevenaar • Gelderland

Vendido Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.104

Galería de fotos

Esdoornstraat 18 Zevenaar
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Esdoornstraat 18, een ruime, uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis in een rustige en kindvriendelijke buurt. Het vele groen voor de woning maakt de omgeving niet alleen aantrekkelijk, maar ook ideaal voor kinderen en ook nog op loopafstand van het centrum. Binnen geniet u van een gezellige houtkachel en een goed onderhouden interieur. De woning beschikt over een garage en een heerlijke tuin met sfeervolle veranda. Kortom: een instapklare gezinswoning met volop ruimte. Met een woonoppervlakte van 153 m², een royale inhoud van 579 m³ en een perceel van 363 m² biedt deze speelse en unieke splitlevelwoning u volop leefruimte. De woning ziet er uitstekend uit en is voorzien van 18 zonnepanelen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Via de entree komt u in de hal met de meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkeuken, met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Dankzij de schuifpui ervaart u hier een prettig binnen-buitengevoel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser (2019), koelkast en close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluiting en voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de aangebouwde garage als de tuin. Door de speelse indeling met een halve verdiepingsverspringing bereikt u de nette, moderne woonkamer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke gietvloer. Via de woonkamer loopt u de trap op naar de eerste verdieping, waar u twee ruime slaapkamers vindt. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is er een aparte ruimte voor extra berging. De tuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Bovendien is de tuin voorzien van een nette overkapping en een gezellige zitplek bij de boom, voorzien van elektra voor bbq of heather zodat u comfortabel buiten kunt zitten. Algemeen Bouwjaar: 1970; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 153 m²; Inhoud: 579 m³; Perceeloppervlakte: 363 m²; Bijzonderheden CV-ketel Intergas (2011) met aparte elektrische boiler; Mechanische ventilatie aanwezig; Vloerverwarming benedenverdieping en badkamer; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, schuifpui aluminium; Deels elektrische rolluiken; Gehele woning voorzien van HR++ glas; Buitenzijde kozijnen geschilderd (2024); Voorzien van 18 zonnepanelen (2021); Garage voorzien van sedumdak; Nette tuin met overkapping en schuur; Royale oprit; Volledig instapklaar! Locatie De woning ligt op korte fietsafstand van het centrum van Zevenaar, met theater, winkels, supermarkten, cafés, restaurants en de bibliotheek. Treinstation, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met speelplekken en groen direct voor uw woning. Voor wandelen of hardlopen vindt u parken en natuurgebieden in de omgeving. Dankzij de gunstige ligging bereikt u binnen enkele minuten de A12. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
363 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
173 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HRE 26/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6903

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.