Ir directamente al contenido
Logotipo de S-Makelaars

Lentemorgen 102

6903CT Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 3.423

Galería de fotos

Lentemorgen 102 Zevenaar
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heb je altijd al gedroomd van een ruime, energiezuinige gezinswoning op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Zevenaar? Dan is Lentemorgen 102 jouw nieuwe thuis. Deze keurige eindwoning uit 2010 is tot in de puntjes verzorgd, ruim opgezet en van alle moderne gemakken voorzien. Het woonoppervlak is bepaald op maar liefst 137m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 162m2. Je merkt direct dat deze woning nét dat beetje extra heeft. Strak gestucte wanden en plafonds, mooie parketvloeren en een royaal dakterras op de tweede verdieping! Door de goede isolatievormen is het energielabel op een A-label gewaardeerd. Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers aanwezig, een luxe keuken en badkamer, airconditioning + rolluiken op de tweede verdieping en een goed bemeten achtertuin met vrijstaande houten berging. In de nabije omgeving van de woning zijn verschillende scholen, een huisartsen-/tandartsenpraktijk en een grote speeltuin te vinden. Daarnaast is het gezellige stadscentrum van Zevenaar op loopafstand gelegen, welke een divers aanbod biedt in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Indeling Entree via hal met uitgebreide meterkast, trapkast en een ruim toilet met fontein. Aan de voorzijde is de luxe keuken gelegen, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, plintboiler en 5-pits gaskookplaat. De woning is tijdens de bouw aan de achterzijde fors uitgebouwd en hierdoor is er een royale woonkamer met veel lichtinval gerealiseerd. Via openslaande deuren kom je uit in de achtertuin, welke op het noordoosten is gelegen, bereikbaar is via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet v.v. fontein. Keurige badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en ingebouwde radio. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, allen met bekabeld internet en één slaapkamer met een inbouwkast. Tweede verdieping Overloop met airconditioning en aparte wasruimte v.v. cv-installatie. Aan de voorzijde is de master bedroom gelegen, welke is uitgerust met elektrische rolluiken. Aan de achterzijde is via een deur het dakterras te betreden, welke is gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2010; - Woonoppervlakte 137m2; - Dakterras 19m2; - Externe bergruimte 9m2; - Inhoud 496m2; - Perceeloppervlakte 162m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Woning volledig gestuct en voorzien van parketvloer; - Keurige afwerking; - Dakterras en airconditioning op tweede verdieping; - Luxe keuken en badkamer; - Cv-ketel (2010) Nefit Topline CW6; - Achtertuin op het noordoosten gelegen; - Parkeren met vergunning op achtergelegen parkeerterrein; - Gelegen op loopafstand van het centrum van Zevenaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
496 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline CW6 HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6903

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.