Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Paganinistraat 15

6904EG Zevenaar • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Paganinistraat 15 Zevenaar
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en garage. De woning is door de huidige eigenaren gerenoveerd, gemoderniseerd en verbeterd. Perceel is net even groter dan regulier, 340 m2, met fraaie achtertuin op het zuiden welke is voorzien van grote overkapping, buitenkeuken en fietsenberging. Deze leuke gezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Zonnemaat. Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. Een supermarkt, snackbar en diverse speelvelden maken onderdeel uit van deze gerenoveerde wijk. De wijk ligt op 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum en het trein –en busstation. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast (2022 vernieuwd), toiletruimte (zwevend toilet, fontein, modern), onder trap garderobe mogelijkheden, toegang naar de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, iets knus en voorzien van pallet kachel. Doorloop naar de uitgebouwde woonkeuken. Door de uitbouw is er een mogelijkheid voor grote eettafel, hierdoor ideaal als woonkeuken te gebruiken. De uitbouw geeft veel daglicht en er is een schuifpui naar buiten. De keuken (2010) is ruim van opzet, veel werkruimte en een barretje. Er is een 6-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser (2023). Fijn is de close in boiler (2022) voor direct warm water en de extra bergruimte door de Le Mans kast. Garage: Vanuit de keuken komt u (binnendoor) in voormalige garage, deze is totaal geïsoleerd en hierdoor nu als bijkeuken/tweede keuken in gebruik. Door de kastenwanden is er veel bergruimte. Deze ruimte is ook als traditionele garage te gebruiken door het verwijderen van de (vaste)kasten. Middels de dubbele deuren (1/3 + 2/3 verdeling) toegang naar de eigen oprit, ook tuindeur naar de achtertuin. Achtertuin: Vanuit de woonkamer komt u via de overkapping (2023) waar u al vrij vroeg in het voorjaar tot laat in najaar kunt u genieten van deze “verlenging” van de woonkamer. De keurig onderhouden en prettige achtertuin is zonnig door de ligging op het zuiden. Achter in de tuin de buitenkeuken, houtopslag/tuinberging en het tuinhuis. 1e Verdieping: Overloop, de ouderslaapkamer (14.6 m2) welke dit jaar nog is gemoderniseerd en voorzien van nette wandafwerking, houtenvloer en airco. Slaapkamer 2 (6.7 m2), nu inloopkast is net als de ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen. Voormalige badkamer was kleiner van formaat en deze is nu als waskamer in gebruik genomen. De wasmachine en droger staan hoger en er is een raam voor natuurlijke ventilatie De badkamer is vrij compleet, zo in er in 2024 nieuwe douche(wand) geplaatst, zijn er 2 wastafels, een zwevend toilet, ligbad, een grote spiegel, design radiator en een PVC vloer. 2e Verdieping: Ruime voorzolder (geïsoleerd) met opstelling van de CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamer 3 met veel bergruimte, tevens geïsoleerd, voorzien van PVC vloer en groot dakraam. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1969. Uitbouw: ca. 2002. Indicatie inhoud: 497 m3. Woonoppervlakte: 140.1 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 9.3 m2. Perceeloppervlakte: 340 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel C aanwezig. Dak is na geïsoleerd. Uitbouw is totaal geïsoleerd. Fijne warmte door Pelletkachel (2017) 8 zonnepanelen 2021, 400 WP (met garantie). Voorzien van dubbel glas (mmuv 1 klein raampje). Warm water en verwarming middels combiketel uit 2000, daarnaast boiler in de keuken. Dakpannen in 2021 vervangen. Beide trappen zijn bekleed. Schilderwerk buitenzijde 2022. Nette voortuin met oprit en houtopslag. Automatenkast vernieuwd en uitgebreid. Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Basisschool, peuteropvang om de hoek, supermarkt “Jumbo” en meerdere speeltuinen zijn in de directe omgeving (loopafstand) te vinden. Voortgezet onderwijs, sport (fitness, hockey, voetbal enz.), bushalte en treinstation en het centrum van Zevenaar zijn op korte afstand. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6904

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.