Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Rossinistraat 6

6904KV Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 2.860

Galería de fotos

Rossinistraat 6 Zevenaar
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een goede en rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Zonnemaat gelegen royale, grotendeels gemoderniseerde en luxe afgewerkte drive-in woning met sfeervolle groene achtertuin en balkon. De woning beschikt over een inpandige garage, parkeermogelijkheden op eigen terrein en nog vele extra's! Graag stellen wij u voor; Welkom op de Rossinistraat 6 in Zevenaar! Een ideale mogelijkheid voor kantoor-/werkruimte aan huis vanwege een tuingerichte (werk-/slaap)kamer. De woning is in de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en is dus instapklaar! Wat te denken van de mooie inbouwkeuken, sfeervolle woonkamer met schuifpui, moderne badkamer, 11 zonnepanelen en de algehele goede staat van onderhoud! Gelegen in de woonwijk Zonnemaat, waar zich basisonderwijs, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang bevindt. Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. De wijk kenmerkt zich door sociale, culturele en recreatieve voorzieningen. Zonnemaat ligt op slechts enkele fietsminuten van het gezellige stadscentrum en het trein –en busstation. De woning is tevens gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de autosnelweg A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en in de toekomst Nijmegen (A15). Kortom, geen zin om te klussen maar direct luxe en comfortabel wonen? Plan dan een bezichtiging en laat u verrassen door de diverse mogelijkheden bij deze prachtige woning. Indeling: Begane grond: Overdekt entree/hal met 11kw wallbox om de elektrische auto op te laden, inpandige garage met kanteldeur, C.V-opstelling (ATAG 2023), werkbank en welke is voorzien van verwarming en elektra, meterkast met vernieuwde automaat groepenkast (2023 en eigentijdse toiletruimte met zwevend closet en fontein. Royale multifunctionele kamer met o.a. mogelijkheid voor opstelling was - en droogmachine. Sfeervolle groene achtertuin met veel privacy. De huidige eigenaren huren voor € 25,00 per jaar een stuk grond van de gemeente Zevenaar ( ca. 14 m2). Informeer bij de gemeente voor meer informatie. Eerste verdieping: Ruime en moderne woonkamer voorzien van een fraaie houten visgraat kasteelvloer, luxe schuifpui (2023) naar het balkon en praktische vaste opberg/voorraadkast. Radiatoren woonkamer zijn in 2023 vervangen en verplaatst. Aan de voorzijde van de woning gelegen grotendeels vernieuwde moderne woonkeuken voorzien van apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer (2017) voorzien van een ruime douche, zwevend closet en dubbele wastafel. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Woonoppervlakte: 115 m2; Overige inpandige ruimte: 19 m2 (garage); Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m2; Inhoud: 433 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 120 m2, waarvan 106 m2 in eigendom en 14 m2 is gehuurd van de gemeente. Bijzonderheden: Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; Instapklare en sfeervolle eengezinswoning gelegen op een centrale en goede locatie; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Ideale woning voor een kantoor/thuiswerkplek aan huis; Energielabel C; Platte dak vernieuwd in 2022; Electrische rolluiken voorzijde uit 2023; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023). Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
433 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6904

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.