Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Spinellistraat 31

6904NV Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Spinellistraat 31 Zevenaar
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw woondromen werkelijkheid laten worden? Het is hier zeker mogelijk! Op zoek naar een uitbouwde, royale en moderne helft van dubbel woonhuis met een multifunctionele ruimte op de begane grond, ruime woonkeuken, vier slaapkamers en zonnige achtertuin? Zoek dan niet verder, graag stellen wij jou voor aan Spinellistraat 31 in Zevenaar! Aan de rand van de woonwijk 'De Methen' in rustige ruim opgezette woonomgeving gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met garage (nu in gebruik als salon), eigen oprit geschikt voor twee auto's en een woonoppervlakte van maar liefst 165 (!) m2 groot. Door de handige indeling en praktische bijkeuken is dit de ideale woning voor o.a. gezinnen! De wijk 'De Methen' is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, supermarkten, groenvoorzieningen en stadspark Rosorum met kinderboerderij. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) en het gezellige stadscentrum met horeca, winkels, filmhuis en theater zijn op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn verschillende uitvalswegen richting Arnhem/Doetinchem goed bereikbaar. Zowel op eigen terrein als in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom, wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in met ons. Wij vertellen je graag meer over deze veelzijdige woning! INDELING Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend closet en fontein en meterkast met o.a. glasvezelaansluiting. Royale uitgebouwde woonkamer met een plezierig lichtinval en voorzien van een sfeervolle gashaard, airco-unit, praktische trapkast en knusse zithoek/werkruimte aan de voorzijde van de woning. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer te bereiken zonnige achtertuin. Ruime woonkeuken met fraaie inbouwkeuken voorzien van composiet werkblad, veel opbergmogelijkheden en apparatuur, te weten: koelkast, twee ovens met gasfornuis en vaatwasser. Praktische bijkeuken met veel bergingsmogelijkheden en opstelling was- en droogmachine. Salon: De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte welke op dit moment in gebruik is als salon. De ruimte heeft een eigen ingang welke te bereiken is via de oprit. Deze ruimte is relatief eenvoudig om te bouwen naar een perfecte thuiswerkplek, hobbykamer en/of berging voor o.a. fietsen. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer alsmede de loopdeur in de woonkeuken te bereiken zonnige en ruime achtertuin met veel privacy en meerdere terrassen. Eerste verdieping: Overloop met airco-unit, drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaat vloer. De kleinste slaapkamers is voorzien van praktische vaste kasten. Luxe badkamer met dubbele wastafel, zwevend closet en ruime inloopdouche. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Royale multifunctionele zolderruimte met twee grote Velux dakramen en inbouwspots. Extra bergingsruimte met opstelling C.V.-ketel (Nefit, 2026 gereviseerd). Algemeen: Bouwjaar: 1989; Woonoppervlakte: 165 m2; Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m2; Inhoud: 579 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 308 m2. Bijzonderheden: Veelzijdige woning met vele bijzonderheden; Gelegen op een goede en rustige locatie met een speelweide aan de voorzijde; Energielabel B; Luxe afwerkingsniveau; 15 zonnepanelen aanwezig; Eerste verdieping voorzien van rolluiken; Dak garage/salon en uitbouw voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking (2025); Voortuin recentelijk vernieuwd. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
579 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6904

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.