Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Stationsstraat 50

6901BH Zevenaar • Gelderland

Vendido Buyer's agent: S-Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zevenaar

Galería de fotos

Stationsstraat 50 Zevenaar
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geniet van moderne en comfortabel wonen met een adembenemend uitzicht op de iconische Buitenmolen! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 1958, biedt de ideale locatie voor liefhebbers van sfeer en gezelligheid die graag dichtbij het centrum willen wonen. Binnen enkele minuten lopen bevind je je in het levendige hart van Zevenaar, waar je kunt genieten van een scala aan winkels, restaurants, cafés, theater en alle andere voorzieningen die de stad te bieden heeft. Hier wordt het leven echt gemakkelijker en leuker! De woning is in 2021/2022 volledig opgeknapt. Denk aan een nieuw dak, nieuwe riolering, cv-leidingen en elektra. Daarnaast is de indeling op de 1e verdieping gewijzigd en beschikt de woning over een gloednieuwe en royale badkamer. De open keuken is grotendeels vernieuwd en bestaat uit een mix van landelijke en industriële accenten, voorzien van alle moderne gemakken. De bergzolder biedt voldoende ruimte voor opslag. Door middel van een dakopbouw is hier eenvoudig meer woonoppervlakte te creëren. Een handige overkapping aan de achtergevel en een tuin op het noorden, toegankelijk via de oprit langs het huis, completeren het geheel. Recentelijk (2020) zijn alle spouwmuren geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Geniet van nog meer comfort en duurzaamheid door middel van de 12 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Entree met eiken houten vloer, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Toegang tot de kelder met extra bergruimte, CV-ketel en omvormers. De open keuken is in 2018 en 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling en is voorzien van inductieplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan het spoeleiland kan je op de barkrukken lekker van een ontbijtje genieten. Zowel de eetkamer, keuken en woonkamer zijn voorzien van een eiken houten vloer en zijn in 2023 gestuukt. Eerste verdieping: Ruime overloop met werkplek, aansluiting wasmachine, bergruimte en aangrenzend twee ruime slaapkamers met laminaatvloer. De ruime badkamer is werkelijk een plaatje! Hier kom je weer helemaal tot rust. Er is een regen-en-waterval douche, toilet, een badkamer meubel met twee waskommen, inbouwspots en een design radiator. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Tuin: Aan de achterkant van de woning is een overkapping, een vrijstaande berging en een garage te bereiken via je eigen oprit waar je je auto met gemak kan parkeren. Kenmerken - Moderne twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage op een zeer gunstige locatie dichtbij het centrum! - Grotendeels opgeknapt in 2021/2022 - Badkamer verplaatst en vernieuwd - Compleet nieuw elektra installatie en Domotica systeem - Alle ruimte voorzien van netwerk aansluitpunten - Nagenoeg alle verlichting dimbaar uitgevoerd - Elektrische rolluiken (woonkamer, voordeur, en volledige 1e verdieping - CV Intergas (2021) - Verwarming per ruimte regelbaar (Woonkamer, entree, slaapkamers, badkamer en overloop voorzien van eigen thermostaat) - Nieuwe riolering en waterleidingen - Alle radiatoren en cv-leidingen vervangen en geïsoleerd - Zoldervloer, woonkamervloer en kruipruimte (bodemfolie) geïsoleerd - Nieuwe vloerplaten en balken opgedikt op zolder en in de woonkamer - Slaapkamers 1e verdieping voorzien van geluidswerende voorzetwanden voor extra comfort - Zolder is voorbereid op een vaste trap (momenteel vlizotrap) - Dak woning vervangen en geïsoleerd (2021) - Mechanische ventilatie aangebracht (badkamer, Toilet, zolder en overloop) - Complete woning gestuukt (2020/2021) - Energielabel C - 12 Zonnepanelen (320Wp per paneel) geplaatst in 2020 - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte 81 m² - Overige inpandige ruimte 3 m² - Overkapping 21 m² - Garage en berging 34 m² - Perceeloppervlakte 259 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
313 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2021)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
08-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Domotica en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.