Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Wittenburgstraat 22

6901AN Zevenaar • Gelderland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.144

Galería de fotos

Wittenburgstraat 22 Zevenaar
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in karakter, comfort en het hart van Zevenaar Met veel plezier presenteren wij deze instapklare, goed geïsoleerde en uitgebouwde helft van een jaren ’30-woning, gelegen in een van de charmantste straatjes van het centrum van Zevenaar. Stel je voor: je loopt de deur uit en staat binnen enkele minuten tussen de gezellige terrasjes, restaurants, winkels en de het filmhuis met een interessant aanbod. Het Filmhuis is gevestigd in de Turmac Cultuurfabriek, het theater vindt plaats in het Musiater en in de Turmac Cultuurfabriek. Alles wat het centrum te bieden heeft, ligt praktisch om de hoek. En alsof dat nog niet bijzonder genoeg is, ligt deze woning ook nog eens pal tegenover het prachtige landgoed Huis Sevenaer – een unieke, groene oase vol historie en karakter. Deze goed onderhouden en volledig gemoderniseerde woning is gebouwd in 1934 en in 2023 aan de achterzijde uitgebouwd met een atelier/praktijkruimte. Deze ruimte is bereikbaar via de poort naast de woning. De doelgroep voor deze woning is groot en divers: vanwege de tuin en het aantal slaapkamers denken wij aan gezinnen, maar door de uitbouw is de woning ook uitermate geschikt voor mensen met de wens voor een kantoor, praktijk of kleine B&B aan huis. De uitbouw is bovendien perfect om te verbouwen tot een slaapkamer met badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen ook tot de mogelijkheden behoort. Zodra u binnenkomt, voelt u direct de warme sfeer. Originele details zoals de granito vloer, paneeldeuren, hoge plafonds en de karakteristieke trap geven deze woning de echte jaren ’30-charme. Tegelijkertijd is het huis van alle moderne gemakken voorzien. Op het gebied van isolatie is er veel gedaan: zo zijn de muren en vloeren geïsoleerd, zijn de ramen voorzien van HR-dubbelglas en liggen er op het dak maar liefst 11 zonnepanelen. Het woonhuis is beloond met een keurig energielabel B. Kortom: een woning waar u zó in kunt trekken. Indeling Begane grond Binnenkomst in een stijlvolle hal met granito vloer en lambrisering. De woonkamer ademt sfeer met een massieve houten vloer, een schouw (geschikt voor een houtkachel) en veel daglicht. De moderne keuken (2018) is van alle gemakken voorzien en via openslaande deuren verbonden met de tuin. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met opstelling voor de wasapparatuur en het atelier, voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De provisiekelder is bereikbaar via de hal. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een moderne, compleet uitgevoerde badkamer met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. Tweede verdieping Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen en airconditioning. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Derde verdieping De ruime zolder, via een vlizotrap bereikbaar, beschikt over daglichttoetreding, bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Laat u verrassen door de sfeer en het comfort van deze unieke woning.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6901

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2026 había 26.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.