Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Oude Kerkstraat 44

4761CH Zevenbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Oude Kerkstraat 44 Zevenbergen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een fantastisch appartement! Op een perfecte plek gelegen, namelijk in het centrum van het gezellige Zevenbergen. Alle voorzieningen heb je nabij, want de winkels en levendige horeca bevinden zich letterlijk om de hoek. Zelf woon je op de derde laag van het gebouw, waardoor je een enorm gevoel van vrijheid hebt. Je kijkt vanuit de woonkamer en vanaf het riante balkon lekker vrij weg. Wat het appartement ook uniek maakt, is de fijne aanwezige ruimte en de goede ruimtelijke indeling die aanwezig is. Je hebt een woonoppervlakte van circa 121 vierkante meter. Binnen deze woonoppervlakte heb je de beschikking over een royale woonkamer, volwaardige leefkeuken, praktische bijkeuken, drie(!) mooie slaapkamers en de badkamer. Los van dit kun je de auto fijn parkeren achter een gesloten hek op het parkeerdek en je kunt de fietsen en overige spullen kwijt in een aparte berging. Van alle gemakken voorzien dus. Ben je op zoek naar een appartement in het gezellige centrum en met een royaal woonoppervlak? Dan is dit een unieke kans! Maak een afspraak en we laten het appartement graag aan je zien! Indeling Centrale hal: Je stapt het complex binnen in een mooie, ruime centrale hal. Hier is de lift naar de verdiepingen en de postbussen. De lift kan uiteraard stoppen op het parkeerdek, maar ook door naar de galerij waar het appartement is gelegen. Appartement: Je stapt het appartement binnen vanaf de galerij in een mooie, ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast (8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de woonkamer, 3 slaapkamers, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de badkamer. De badkamer is ook geheel betegeld en ruim van opzet. Je hebt hier een ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel met onder- en bovenkasten. Eén van de slaapkamers is aan de binnenzijde van het complex gelegen en heeft een mooie maatvoering. De andere twee slaapkamers liggen aan de buitenzijde van het complex. Beide slaapkamers zijn ook weer van een goed formaat en hebben een mooi vrij uitzicht over de binnentuin van het tegenoverliggende complex. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote vaste kastenwand waar plek genoeg is voor het opbergen van de kleding. Dan door naar de woonkamer. Wat een heerlijke grote ruimte is dit! Zo zie je het niet vaak. Je hebt over de gehele breedte glas, wat zorgt voor veel licht en zicht. Ook hier kijk je weer mooi uit over de binnentuin van het tegenover liggende complex en je kunt naar het grote balkon. Daar schrijven we later meer over. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken te bereiken. Er is plek voor minimaal een 6 persoons eettafel en er is een inrichting in wandopstelling met vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Het aanrechtblad is gemaakt van graniet. De gehele woonkamer en de entree zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. Grenzend aan de keuken kom je in de bijkeuken terecht. Dit is een fijne en praktische ruimte. Je hebt hier bergruimte achter de schuifwanden en ook kom je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur tegen, de WTW-unit en de cv-ketel (Ferroli HR combi 2020). Als laatste is hier nog een aanrecht gemaakt met onder- en bovenkasten en er is een deur naar de galerij. Dan hebben we het balkon nog te beschrijven. Wat een mooie grote ruimte! De ligging op het zuidoosten maakt het helemaal fijn. In de ochtend kan het eerste bakje koffie genuttigd worden in de zon. Wordt het te warm, dan maak je gebruik van het elektrisch te bedienen zonnescherm (doek vernieuwd in 2024) dat bijna onzichtbaar is gemonteerd. Berging: Vanaf het parkeerdek is nog een grote berging te bereiken. Hier is plek genoeg voor fietsen en andere spullen. Er is elektra aanwezig en daarmee is het mogelijk de elektrische fiets op te laden. Parkeren: Op het parkeerdek heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Mooi op de hoek gelegen, waardoor je makkelijk in en uit kunt rijden. Algemeen: - De gehele zuidoostgevel is voorzien van elektrisch te bedienen screens; - Het schilderwerk is goed onderhouden en daarmee in een uitstekende staat; - In de badkamer zijn alle kranen vernieuwd in 2025. Er zijn kranen gemonteerd van het kwaliteitsmerk Grohe; - De VVE is te bestempelen als gezond en de huidige servicelasten bedragen €185,-- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4761

Mapas de Google

Mapa de Zevenbergen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zevenbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenbergen. En 2025 había 15.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

15.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

553

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenbergen
Año Inhabitantes
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Nivel académico

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.410

Etiqueta A

1.555

Etiqueta B

1.274

Etiqueta D

701

Etiqueta A+++

290

Etiqueta F

223

Etiqueta G

222

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

69

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.880

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenbergen
Periodo Delitos
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer viviendas in Zevenbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.