Ben je op zoek naar een royale woning met een unieke indeling en verrassend veel ruimte?
Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden!
Deze ruime woning beschikt over maar liefst vier woonlagen en biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer en keuken, vijf slaap- en/of werkkamers, 2 badkamers, een fijne achtertuin, twee balkons én een carport.
Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag de ruimte heeft.
De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Zevenhuizen, op korte afstand van de gezellige Dorpsstraat met diverse winkels en restaurants. Basisscholen en sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) bevinden zich op loopafstand. Ook het recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan en de uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Kenmerken:
- eengezinswoning
- woonoppervlakte ca.152 m2
- inhoud ca. 557 m3
- perceeloppervlakte 106 m2
- energielabel A+
- ketel 2007
- 15 zonnepanelen
- werk-/slaapkamer met douche op de begane grond
- woonkamer, keuken en balkon (zuid west) op de 1e verdieping
- 3 slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping
- 1 slaapkamer, balkon (zuid west) en ruime berging op de 3e verdieping
- achtertuin op het noord oosten
- carport met laadpaal
- geschikt voor kantoor aan huis
- centrale ligging
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de entree/hal met meterkast heb je toegang tot de inpandige berging en de tussenhal. Vanuit deze tussenhal, waar zich ook het toilet en de trap naar de verdieping bevinden, bereik je de werk-/slaapkamer.
Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is dankzij de aanwezige doucheruimte met wastafel ook uitstekend geschikt als slaapkamer. Ook kan deze verdieping uitstekend dienst doen als praktijk aan huis.
Eerste verdieping
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de royale schuifpui. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat gunstig op de zonzijde is gelegen – een fijne plek om te ontspannen.
De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasplaat, koelkast, vaatwasser, combioven, boiler en een 1,5 spoelbak. Door de royale opzet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een echte leefkeuken is.
Via een trapje bereik je de achtertuin, waar zich ook een houten berging bevindt.
Tweede verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning; de derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, een raam voor daglicht en ventilatie en een designradiator.
Derde verdieping
Via een vaste trap kom je op de derde verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een royale bergruimte met twee Velux dakramen, de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de cv-ketel.
De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuid westen.
Tuin & parkeren
De achtertuin is bereikbaar via een trap vanuit de keuken en vormt een fijne buitenruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met parkeergelegenheid voor één auto, inclusief een oplaadpunt voor een elektrische auto.
Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: burgemeesternederveenlaan45.nl.
Wil je komen bezichtigen?
Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!
Wij zijn de makelaar van de verkoper!
Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.
Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving
