Ir directamente al contenido
Logotipo de Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Ruurloseweg 30

7136MD Zieuwent • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Driessen Woningmakelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lichtenvoorde

Galería de fotos

Ruurloseweg 30 Zieuwent
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen met vrij uitzicht, bijgebouw en royale tuin in Zieuwent Aan de Ruurloseweg 30 in Zieuwent vind je deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning op een prachtig perceel van 2.425 m². Gelegen aan een doodlopende straat in het buitengebied, geniet je hiervan rust, privacy en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De woning beschikt over een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw, een strakke tuinindeling, meerdere overkappingen, royale parkeergelegenheid en praktische voorzieningen. Kortom, een heerlijke plek voor wie buiten wil wonen met ruimte om zich heen. WONING Via de oprit aan de zijstraat van de Ruurloseweg bereik je het perceel. Deze oprit loopt door naar de achterzijde, waar zich een ruime grindzone met meerdere parkeerplekken bevindt. De voordeur van de woning bevindt zich onder een sfeervolle aangebouwde houten overkapping aan de linkerzijde van de woning. De entreehal is voorzien van een verzonken deurmat en een nette eiken parketvloer, die is doorgelegd in de woonkamer. In de hal bevinden zich de meterkast, plek voor een garderobe, een volledig betegeld toilet met fonteintje en radiator, en de beklede trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer aan de straatzijde, voorzien van grote raampartijen, airconditioning, spotverlichting en voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De woonkamer loopt over in de keuken, uitgevoerd in L-opstelling met een licht front en een natuurstenen werkblad. Hier is veel opbergruimte aanwezig, evenals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, grote koelkast en een combi-oven-magnetron. Via de keuken is ook de kelderruimte te betreden. De keuken is afgewerkt met een pvc-vloer, die ook is doorgelegd in de hal naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Vanuit de hal achter de keuken is de overkapping aan de zijkant van de woning opnieuw bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een overloop en een tweede toilet aanwezig. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een doorlopende pvc-vloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, radiatoren en vaste kasten. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed (waarvan één ook met airconditioning), maar de derde kamer is momenteel als kleedruimte in gebruik. De toiletruimte op de verdieping is volledig betegeld en voorzien van fonteintje en designradiator. De vliering is via een vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop. BIJGEBOUW Achter op het perceel bevindt zich een degelijk en compleet vrijstaand stenen bijgebouw. Dit gebouw is voorzien van een eigen entreehal, met toiletruimte, wasruimte, garderobe en trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer met open keuken binnen, voorzien van een lichte plavuizenvloer, raampartijen rondom en verwarming via radiatoren. Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming. De keuken in het bijgebouw beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en voldoende kastruimte. Boven vind je een ruime slaapkamer, de cv-opstelling en bergruimte achter knieschotten. Op het dak liggen 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020). Achter het bijgebouw bevindt zich nog een ruime aangebouwde berging met elektra. Het bijgebouw is daarmee zeer multifunctioneel inzetbaar. Of het nu gaat om gastenverblijf, hobbyruimte, praktijk aan huis of mantelzorg. BUITENRUIMTE De tuin is strak aangelegd en functioneel ingericht. Direct achter de woning ligt een groot gazon met nette bestrating en strakke borders. Tussen het gazon en de oprit bevindt zich een vrijstaande overkapping, ideaal voor fietsenstalling, opslag of als beschutte buitenplek. In de hoek van het gazongedeelte van het perceel is een terras met prachtig uitzicht over de landerijen gerealiseerd. Verder naar achteren ligt een schapenweide, compleet met een vrijstaand houten schapenverblijf en een kippenren met buitenverblijf. LIGGING Deze woning ligt in het buitengebied van Zieuwent, een vriendelijk en landelijk gelegen dorp in de gemeente Oost-Gelre. De Ruurloseweg is de verbindingsweg tussen Zieuwent en Ruurlo, maar het huis ligt aan een doodlopende zijstraat, waardoor je hier enkel bestemmingsverkeer hebt. De ligging is zeer rustig, met aan beide zijden vrij uitzicht. Winkels, scholen en andere voorzieningen vind je in Zieuwent of in de nabijgelegen dorpen Lichtenvoorde of Ruurlo. De directe omgeving biedt volop recreatie- en wandelmogelijkheden en is perfect voor wie graag buiten leeft. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 169 m2 (woning + bijgebouw) • Perceeloppervlakte van 2425 m2 • Energielabel A (geldig tot 05-07-2034) • Strak aangelegde tuin met gazon, schapenweide, terras en vrijstaande overkapping • 3 slaapkamers, nette badkamer en 2 toiletruimtes in het woonhuis • Airconditioning en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Ruime grindoprit met parkeerplaatsen direct naast het bijgebouw AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 525.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
2425 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7136

Mapas de Google

Ubicación de Zieuwent

Vista espacial del área de trabajo en Zieuwent

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zieuwent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zieuwent. En 2025 había 2.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

2.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zieuwent
Año Inhabitantes
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zieuwent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

156

Etiqueta C

151

Etiqueta G

128

Etiqueta A

94

Etiqueta D

91

Etiqueta F

69

Etiqueta A++++

30

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zieuwent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Electricidad: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.340

Actividad empresarial en Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zieuwent
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zieuwent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zieuwent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer viviendas in Zieuwent

Ver más viviendas en este lugar.