Ir directamente al contenido
Logotipo de kek! Makelaars

Jeudestraat 63

4011GJ Zoelen • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.877

Galería de fotos

Jeudestraat 63 Zoelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het dorp Zoelen staat deze heerlijk knusse en sfeervolle vrijstaande woning met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning vindt zijn oorsprong rond 1900 en heeft in de loop der jaren een fijne mix gekregen van karakter en modern wooncomfort. Binnen voelt het direct warm en uitnodigend, met verrassend veel leefruimte op de begane grond en een praktische indeling die perfect past bij wie compact maar comfortabel wil wonen. Via de entree kom je in de gezellige woonkamer aan de voorzijde. De houten vloer, schouw en open haard zorgen hier voor een huiselijke sfeer. In het midden van de woning ligt de woonkeuken, een fijne plek waar genoeg ruimte is voor een eettafel en waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is voorzien van onder andere een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar buiten en vind je een praktische kast met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Aan de tuinzijde ligt de tuinkamer, die perfect dienst kan doen als tweede woonkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren is de verbinding met de tuin hier extra prettig. De ruimte is ook heel geschikt als werkplek, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer op de begane grond. In deze kamer bevindt zich bovendien de trap naar de verdieping. De plavuizen vloer met vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Op de verdieping kom je uit op een overloop met kastruimte. Hier bevindt zich een slaapkamer met dakkapel, dakraam, wastafel en praktische bergruimte. De royale badkamer ligt centraal op de verdieping en beschikt over een ligbad, toilet, wastafel, dakraam en extra bergruimte. Via de badkamer en een kleine overloop met kast is de tweede slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Over de hele verdieping is slim gebruikgemaakt van de schuine kap, waardoor er verrassend veel opbergruimte aanwezig is. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin vol planten en bloemen, die afsluitbaar is met een hekwerk. Langs de woning loopt een achterom naar de knusse achtertuin op het zuidwesten. Deze tuin is praktisch ingericht met een combinatie van bestrating en groen en grenst aan een groenstrook met het kleine riviertje de Soel. Aan het water is een sfeervol zitplekje gecreëerd waar je in alle rust van de omgeving kunt genieten. De ligging in Zoelen is ideaal voor wie graag dorps woont, maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, kinderopvang, restaurant en cafetaria. Daarnaast liggen het charmante stadje Buren en de stad Tiel op korte afstand, waardoor winkels en andere voorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed met het Zoelense Bos vlakbij, terwijl de A15, golfcentrum De Batouwe en recreatieplas De Beldert zich op slechts enkele autominuten bevinden.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4011

Mapas de Google

Vista geográfica Zoelen

Explora Zoelen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoelen. En 2025 había 1.785 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.279.

Inhabitantes

1.785

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.279

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.194

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoelen
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

160

Etiqueta A

156

Etiqueta C

118

Etiqueta D

88

Etiqueta B

75

Etiqueta F

60

Etiqueta E

21

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Electricidad: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricidad: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 335

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoelen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer viviendas in Zoelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.