Ir directamente al contenido
Logotipo de Verlaan Makelaardij

Eerste Stationsstraat 170

2712HM Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.819

Galería de fotos

Eerste Stationsstraat 170 Zoetermeer
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke 2-onder-1 kap woning is gebouwd in 1907, grondig gerenoveerd en opgeknapt in 2018 en in 2025. De lichte woonkamer met hoog plafond, eetkamer met openslaande deuren, zonnig gelegen achtertuin, verzorgde keuken- en badkamerinrichting en ruime slaapkamers bieden volop woongenot. Op loopafstand ligt de historische Dorpsstraat met diverse (vers-)speciaalzaken en gezellige horeca, evenals het wijkwinkelcentrum Vijverhoek, NS station Zoetermeer Oost en de Randstadrail. PLUSPUNTEN + Zijtuin met oprit voor auto + Karakteristieke details behouden + 2018 | dak vervangen en schoorsteen hersteld + 2018 | dakkapel achterzijde uitgevoerd in kunststof + 2023 | vloer (incl. balken) begane grond hersteld en geïsoleerd + 2025 | gevel hersteld en geverfd + 2025 | lekke ruiten voorgevel vervangen + 2025 | kozijnen geschilderd INDELING Zijtuin met oprit, voortuin, entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De vloer van de hal is afgewerkt met Portugese tegels. Toegang naar de lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde. Het plafond van ruim 3 meter hoog geeft een ruimtelijk gevoel en de zichtbare balken geven een fraai karakter aan de woonkamer. Bovendien is er een gashaard aanwezig, een vaste kast, zijn de wanden strak gestuukt. De houten constructiebalken en vloer zijn hersteld, vernieuwd en geïsoleerd in 2023 en afgewerkt met een PVC vloer. Vanuit de aangrenzende eetkamer bieden openslaande deuren toegang naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een verzorgde keukenopstelling met vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron (2022) en losse koel-vriescombinatie. De vaste trapkast biedt veel opbergruimte. Achter de keuken is er een tochtportaal met de toiletruimte en is er eveneens toegang naar de achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige zonligging (zuidoost), biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging en achterom. De naastgelegen zijtuin is geschikt om meerdere auto's te parkeren (recht van overpad en mondelinge afspraak). 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Deze kan eenvoudig weer gesplitst worden, zoals ingetekend in de plattegrond. De dakkapel aan de achterzijde is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. De balkenconstructie van het dak is mooi in het zicht gelaten, waarbij alle wanden strak gestuukt en geïsoleerd zijn, en de vloer is afgewerkt met laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde is ook ruim van afmeting, afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en het kozijn is uitgevoerd in kunststof. Vanuit deze kamer is de bergvliering toegankelijk, waar de cv-ketel (Nefit 2018) is opgesteld. De tussen de slaapkamers gelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en Velux dakvenster. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 83m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Recht van overpad en mondelinge afspraak om in naastgelegen zijtuin auto’s te parkeren - Voorkeur datum oplevering: in overleg (op korte termijn mogelijk) BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst deel B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
316 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2712

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.