Ir directamente al contenido
Logotipo de Verlaan Makelaardij

Obrechtrode 54

2717DE Zoetermeer • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.112

Galería de fotos

Obrechtrode 54 Zoetermeer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op de plek waar Zoetermeer grenst aan het Groene Hart! Aan de buitenrand van Zoetermeer ligt dit 4-laagse (geschakelde) twee-onder-een-kap herenhuis met een panoramisch uitzicht over de Meerpolder. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, een diepe achtertuin, 2 balkons, een garage en een parkeerplaats op eigen terrein. PLUSPUNTEN + Statig, 4-laags herenhuis (type geschakelde twee-onder-een-kap) + Eigen garage + Parkeergelegenheid op eigen terrein + Diepe achtertuin en 2 balkons + Aantrekkelijke ligging aan de buitenrand met panoramisch uitzicht over de Meerpolder + Kunststof kozijnen met HR++ glas + Goede geluidsisolatie door de ankerloze spouwmuren INDELING Entree/hal met meterkast (met 3 fasen aansluiting), toiletruimte (met staande WC en fonteintje) en handige (verwarmde) bijkeuken met de garderobe en de opstellingen van de wasmachine, droger en boiler voor de keuken. Een half niveau lager ligt de werk-/hobbykamer, die ook goed als slaapkamer te gebruiken is. De hoger gelegen woonkamer en keuken hebben een speelse split-level-indeling, met de woonkeuken aan de achterzijde. Naast de nette keukenopstelling (met koelkast, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en oven) is er plek voor een eettafel met uitzicht op het achtergelegen polderlandschap. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en heeft een open haard en openslaande deuren naar het zonnige terras aan de voorzijde. Dit terras ligt op het zuiden en heeft een zonnescherm. Via de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar, fraai ingericht met een vijver. Op de eerste slaapverdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. Oorspronkelijk waren dit 3 kamers en het is nog goed mogelijkheid om de slaapkamer aan de achterzijde weer te splitsen in 2 aparte kamers. Naast ook weer dit prachtige uitzicht heeft deze slaapkamer een hoogwaardige schuifwandkast. De badkamer is licht betegeld en heeft een douche met glazen douchewand, wastafelmeubel, hangend toilet, elektrische vloerverwarming, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Op de zolderverdieping ligt de vierde slaapkamer, met sauna (ter overname) en openslaande deuren naar het balkon. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten of in één van de twee bergruimtes. Hier staat ook de CV-ketel opgesteld. De ruime garage voor de woning heeft verwarming, water en elektra en is zowel via de kanteldeur als via de zijdeur toegankelijk. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING De Obrechtrode ligt aan de buitenrand van Zoetermeer, in de wijk Buytenwegh. Achter de woning loopt een wandel- en fietspad richting enerzijds het Buytenpark en de Nieuwe Driemanspolder en anderzijds naar recreatiegebied Noord Aa. Via de nabij gelegen N206 zijn Leiden en de A4 naar Amsterdam snel bereikbaar, zowel per auto als het openbaar vervoer. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer wat de woonomgeving aangenaam rustig maakt. De dagelijkse boodschappen kunnen gedaan worden in het wijkwinkelcentrum Buytenwegh of het uitgebreide Stadshart. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 152m2 (exclusief garage) | Gemeten conform Branchebrede Meetinstructie - CV-ketel: Intergas 2012 | eigendom - Oplevering mogelijk vanaf medio augustus 2026 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2717

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.