Ir directamente al contenido
Logotipo de Roos & Den Braber Makelaars

Palestrinarode 46

2717GB Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.768

Galería de fotos

Palestrinarode 46 Zoetermeer
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Dankbaar kijk ik terug op 23 jaar prachtige herinneringen in dit heerlijk huis met mooie tuin maar het is tijd voor een nieuwe stap. Ik gun nieuwe bewoners net zo veel leef-genot op deze unieke plek. Je voelt het meteen als je binnenkomt..." Deze persoonlijke noot van de verkoper zegt eigenlijk alles! Sfeer, ruimte, licht, natuur, meerdere mogelijkheden om hier je toekomst te beginnen. Aan de Palestrinarode 46 vind je deze royale half vrijstaande woning van 173 m² – aan het einde van de straat, een heerlijke plek waar ruimte, comfort en privacy samenkomen. Met een tuin aan het water, parkeergelegenheid op eigen terrein, een woonkamer van bijna 10 meter breed, vijf (slaap)kamers, twee badkamers én een garage is dit huis ideaal voor een (groot) gezin, voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor wie een praktijk aan huis of extra hobby- en logeerruimte zoekt. Zelfs dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden – zeker wanneer de garage wordt omgebouwd tot woonruimte. In de wijk is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kortom: een unieke woning met verrassend veel opties! ALGEMEEN • Gelijkvloers wonen • Energielabel B • Dubbele bewoning of praktijk aan huis mogelijk • Tuin aan het water • Garage en parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk • Rustige ligging aan een pleintje, aan het einde van een doodlopende straat • Groene omgeving nabij Meerpolder en Noord-AA INDELING – Begane grond Voortuin met laadpaal, parkeergelegenheid op eigen terrein en entree naar de woning. Ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, twee (slaap) kamers, badkamer en garage. De woonkamer is riant – bijna 10 meter breed – en heeft een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en het speelse hoge plafond. De notenhouten vloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een warm geheel. De open keuken in moderne stijl heeft een hoogglans afwerking en volop kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een luxe 5-pits gasfornuis met grote oven (bestaande uit 2 delen), afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, wat het geheel een ruim en uitnodigend karakter geeft. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een dubbele wastafel, douche en ligbad, en is direct bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. De garage grenst direct aan de woning. Deze ruimte leent zich uitstekend om, indien gewenst, te transformeren tot extra woonruimte of zelfstandige unit – ideaal voor dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie of praktijk aan huis. TUIN De fraai aangelegde tuin ligt direct aan het water en biedt volop zon, rust en privacy. Meerdere terrassen nodigen uit tot ontspannen, en via de schuifpui in de woonkamer is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Extra bijzonder: de open haard is zowel binnen als buiten te gebruiken – perfect voor lange avonden bij het vuur. 1e VERDIEPING Overloop met drie slaapkamers, bergkast waarin de cv-ketel, wasmachine en de omvormer van de 10 zonnepanelen zijn opgesteld Ruime badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime vliering, ideaal als bergruimte of speelse slaapplek. De kamer aan de voorzijde heeft een vide met extra opbergruimte. Alle kamers hebben veel licht en een prettige hoogte, wat een ruimtelijk gevoel geeft. OMGEVING De woning ligt aan de rand van Zoetermeer, in een rustig pleintje aan het einde van een doodlopende straat. De Palestrinarode werd in 2024 zelfs uitgeroepen tot “het liefste straatje van Zoetermeer” – een heerlijke plek om thuis te komen. Fiets-, wandel- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in het Buytenpark, het Noord-AA-gebied en de Meerpolder. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het levendige centrum van Zoetermeer met winkels, horeca, theater en bioscoop. Dankzij de ligging nabij de A12 en N206 zijn Leiden, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer (bus en RandstadRail) is goed geregeld. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: 173 m² (conform NEN2580) • Perceel: 370 m² • 10 zonnepanelen • Energielabel B • Oplevering in overleg Move.nl Dossier Bij het inplannen van een bezichtiging ontvangt u toegang tot het Move.nl-dossier met aanvullende informatie over de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunnen, na een mondeling overleg, digitaal worden bevestigd via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels of (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. Deze instructie beoogt een uniforme manier van meten, maar kleine verschillen kunnen ontstaan door interpretatie of afronding. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
383 m²
Contenido
726 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2717

Mapas de Google

Ver Zoetermeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zoetermeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoetermeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoetermeer. En 2026 había 130.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

130.850

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.658

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoetermeer
Año Inhabitantes
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoetermeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

19.567

Etiqueta A

15.896

Etiqueta B

10.865

Etiqueta D

3.405

Etiqueta E

3.271

Etiqueta F

1.931

Etiqueta A+++

1.900

Etiqueta A+

1.515

Etiqueta G

1.021

Etiqueta A++

699

Etiqueta A++++

642

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoetermeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Número total de establecimientos empresariales: 15.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoetermeer
Periodo Delitos
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoetermeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoetermeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer viviendas in Zoetermeer

Ver más viviendas en este lugar.