Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij

Weipoortseweg 45

2381NE Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.263

Galería de fotos

Weipoortseweg 45 Zoeterwoude
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Weipoortseweg 45, Zoeterwoude. Met gepaste trots mogen wij u deze unieke en levensloopbestendige woning aanbieden. De woning is centraal gelegen in het groene hart met de uitvalswegen N11 en A4 op slechts 5 minuten afstand. De grotere plaatsen zoals Leiden, Zoetermeer en Alphen aan den Rijn zijn op slechts 10 minuten afstand aan te rijden. Zoeterwoude staat bekend om zijn landelijke ligging met veel groen en recreatie in de omgeving. Met twee voordeuren zijn er legio mogelijkheden te bedenken wat er allemaal mogelijk is met deze woning. Tijdens een bezichtiging laten we dit graag zien. Wat deze woning uniek maakt is niet alleen dat het een levensloopbestendige woning is, maar ook de locatie. Als we eenmaal binnen zijn en door de openslaande deuren de riante achtertuin in lopen, zien we het adembenemende uitzicht over de weilanden. Hoe fijn is het als je boot aan de achtertuin ligt en je zo naar Leiden centrum of de Kaag kan varen. Wonen op de Weipoortseweg 45 is een feestje waarbij je eigenlijk elke keer een vakantiegevoel ervaart. We komen binnen via de rechter voordeur. Een ruime hal met toegang tot de keuken, woonkamer, bijkeuken en inpandige berging. Als we de linker voordeur nemen, komen we binnen in de bijkeuken met vaste trap naar een ruimte die kan worden ingedeeld als slaapkamer/woonkamer. Op de begane grond is momenteel de aansluiting voor de wasmachine en droger. Eventueel kan op de begane grond bijvoorbeeld een badkamer of keuken worden gecreëerd waardoor je dus een zelfstandige woonruimte krijgt als je via de linker voordeur binnen komt. Terug naar de rechterkant. De woonkeuken is gelegen aan de voorkant van de woning. De uitgebouwde woonkamer is geweldig ruim en licht. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Via de centrale hal komen we bij de slaapkamer, badkamer en kantoorruimte/slaapkamer. De slaapkamer met vaste kast is heerlijk ruim en gelegen aan de kant van de achtertuin. De badkamer is voorzien van alle gemakken, ruim en heel licht. Een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel maken het geheel compleet. De achtertuin met het geweldige vrije uitzicht is de perfecte plek voor ontspanning, gezellig borrelen en eindeloos tafelen met vrienden en familie. In de tuin staat een tuinhuis met een toilet die verwarmd is en een enorme bergzolder heeft. Houdt u van tuinieren, dan kunt u uw hart ophalen. Want in de tuin staat een enorme hobbykas waar elke exotische plant kan overwinteren en alle groenten en fruit kunnen worden gekweekt. Bijzonderheden op een rij: Twee voordeuren dus veel opties, Gelegen aan open vaarwater, Levensloopbestendig, Centraal gelegen, Vrij uitzicht, Geweldige achtertuin, Naar eigen inzicht in te richten, Oplevering in overleg, Vraagprijs 700.000,00 euro

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
577 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde houten berging

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2381

Mapas de Google

Ubicación de Zoeterwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zoeterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoeterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoeterwoude. En 2026 había 10.357 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.

Inhabitantes

10.357

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 487.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoeterwoude
Año Inhabitantes
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoeterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.185

Etiqueta A

1.178

Etiqueta A+++

629

Etiqueta B

516

Etiqueta D

358

Etiqueta G

295

Etiqueta E

182

Etiqueta A++

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoeterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoeterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoeterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoeterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer viviendas in Zoeterwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.