Ir directamente al contenido
Logotipo de VMK Makelaars & Taxateurs

Zwartsluisje 67

3284LL Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 668.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.220

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.370) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 683.720

Precio de compra /m²: € 3.556

Galería de fotos

Zwartsluisje 67 Zuid-Beijerland
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en vanaf 2019 grondig gemoderniseerde vrijstaande dijkwoning met royale aanbouw, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een sfeervolle splitlevel living. Deze verrassend ruime woning staat op maar liefst 820 m² eigen grond en biedt aan de voor- én achterzijde een fantastisch vrij uitzicht over het afwisselende Hoeksche Waardse polderlandschap. MODERNISERING Vanaf 2019 is de woning op diverse punten grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is de ruime aanbouw gerealiseerd, zijn onder meer de gas-, elektra- en waterleidingen vernieuwd, zijn alle rookmelders gekoppeld en aangesloten op het stroomnet en zijn er 2 moderne badkamers gerealiseerd. GLOBALE INDELING Dijkniveau: splitlevel woonkamer met keuken. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer. Souterrain: entree/hal, bergingen, toilet, badkamer en slaapkamer. WELKOM BINNEN De entree zit aan de zijkant van de woning bij het souterrain en hier kom je in een ruime hal met toilet en een ruime kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2019), de elektrische boiler (80 liter) en volop bergruimte die deels onder de woning doorloopt. Vanuit de hal is er daarnaast toegang tot de moderne badkamer voorzien van een handdoekradiator, inloopdouche en een meubel met wastafel. Via 3 treden naar beneden bereik je de slaapkamer met inloopkast. Vanuit deze kamer is er via een kleine deur toegang tot de bergruimte onder een gedeelte van de woning. Dijkniveau Op dijkniveau bevindt zich de gezellige en speels ingedeelde splitlevel living. Aan de linkerzijde staat de keuken met een L-vormige opstelling voorzien van een 6-pits inductiekookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en een vaatwasser (2025). Vanuit het eetgedeelte loop je door naar het werkgedeelte met openslaande deuren in de achtergevel. Aan de achterzijde geeft een speelse niveauverhoging van 6 treden extra sfeer en karakter aan de ruimte. Hier is een heerlijke plek gecreëerd met een gezellig leeshoekje in het verdiept gelegen raamkozijn. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de eerste verdieping. De living is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer met een toplaag van 5,5 mm en vormt een verrassend speels geheel waarin sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Eerste verdieping De ruime overloop biedt plaats aan een extra slaap/werkplek en geeft toegang tot de slaapkamer en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset (sanibroyeur), ligbad en een meubel met wastafel. BUITEN Het grootste deel van de tuin ligt aan de linkerzijde van de woning en is ingericht met terrassen, gazon, verschillende houten bergingen en een leuk speelhuis voor de kinderen. Hier geniet je van rust, ruimte en een weids uitzicht over het prachtige Hoeksche Waardse polderlandschap. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 188 m² en een inhoud van ca. 696 m³; - aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - verwarming en warm water gaat middels cv-ketel en een elektrische boiler; - 80 liter boiler wordt verwarmd door de zonnepanelen; - meterkast is vernieuwd en 3-fasen toegevoegd in 2020; - 2022 is de vloer van de originele woning geïsoleerd; - 16 zonnepanelen (310Wp) in 2020 geplaatst; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 668.500

Coste del comprador (estimado): € 15.220

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.370) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 683.720

3,04%

Anualmente

%

€ 33.425

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 668.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
820 m²
Contenido
696 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3284

Mapas de Google

Mapa de Zuid-Beijerland

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zuid-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuid-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuid-Beijerland. En 2025 había 3.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.000.

Inhabitantes

3.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuid-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuid-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

491

Etiqueta C

356

Etiqueta B

251

Etiqueta G

217

Etiqueta D

200

Etiqueta F

106

Etiqueta E

57

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuid-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.940

Actividad empresarial en Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuid-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuid-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuid-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer viviendas in Zuid-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.