Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Groningen B.V.

Luyckenstraat 12

9636GH Zuidbroek • Groningen

Vendido

€ 398.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.320

Precio de compra /m²: € 2.846

Galería de fotos

Luyckenstraat 12 Zuidbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | ENERGIELABEL A | 12 ZONNEPANELEN | VIJF SLAAPKAMERS | GARAGE | LEVENSLOOPBESTENDIG MOGELIJK In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuidbroek staat deze ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een royale tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, 12 zonnepanelen en een energielabel A. Dankzij de slaapkamer op de begane grond biedt de woning bovendien mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. Het dorpscentrum met diverse voorzieningen ligt op loopafstand en via de A7 is Groningen snel bereikbaar. Luyckenstraat 12 te Zuidbroek INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree, welke is voorzien van plavuizen en toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer (28m²) is eveneens voorzien van plavuizen met vloerverwarming en heeft dankzij de vele raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de trapopgang, de provisiekast en de open keuken bereikbaar. De open keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. De keuken biedt volop ruimte voor een royale eettafel en staat dankzij de recent geplaatste schuifpui in directe verbinding met de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van ca. 13 m², wat in combinatie met aanpassingsmogelijkheden de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 11m², 9m² en 5m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Tzerra, 2013, eigendom). Op deze verdieping is tevens de vijfde slaapkamer (10m²) gesitueerd. BUITENRUIMTE De voortuin, gelegen op het zuiden, is aangelegd als siertuin en beschikt over een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s. Vanuit de oprit is de ruime garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur, opslagruimte en een aparte loopdeur, ideaal voor de fiets. De achtertuin is gelegen op het noorden en meet circa 9 meter diep en 14 meter breed. De tuin is deels bestraat en deels ingericht als siertuin en beschikt over een vijver. Er zijn meerdere mogelijkheden voor het creëren van fijne zitplekken. Daarnaast is er een extra houten berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1985; - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A; - 12 zonnepanelen; - CV-ketel Remeha Tzerra (2013, eigendom); - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein; - Levensloopbestendig wonen mogelijk. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Dorpscentrum op loopafstand; - Supermarkt, slager, kapper en eetgelegenheden nabij; - Bus- en treinverbindingen in de directe omgeving; - Gunstige ligging nabij de A7; - Groningen bereikbaar binnen ca. 15 minuten. Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 398.500 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 398.500

Coste del comprador (estimado): € 9.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.320

2,78%

Anualmente

%

€ 19.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
495 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
31 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9636

Mapas de Google

Zuidbroek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidbroek. En 2025 había 3.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.000.

Inhabitantes

3.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidbroek
Año Inhabitantes
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

478

Etiqueta B

400

Etiqueta C

281

Etiqueta G

271

Etiqueta D

160

Etiqueta F

103

Etiqueta E

58

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.420

Actividad empresarial en Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidbroek
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer viviendas in Zuidbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.