Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

Hogeweg 3

9472PA Zuidlaren • Drenthe

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.352

Galería de fotos

Hogeweg 3 Zuidlaren
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ziet u zichzelf al zitten? In de vensterbank, met op de achtergrond een knapperend houtvuur en uitzicht op de ondergaande zon? Misschien kraakt u er wel een walnoot bij open, eentje van velen uit de rijke oogst van uw eigen walnotenboom. Of wordt het prieeltje bij de ecologische zwemvijver uw favoriete plekje? Met een kopje koffie in de ochtendzon, de stilte slechts onderbroken door het zachte getok van uw kippetjes of een hinnik van de paarden die u uw buren mag noemen. Misschien brengt u veel tijd door op het overdekte terras naast het sfeervolle gastenverblijf dat bij de woning hoort. Hier heeft u namelijk de ruimte om gezellig met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. Het klinkt misschien te idyllisch om waar te zijn, maar toch is het de dagelijkse realiteit in deze pittoreske woning uit 1906. De woning ademt nog de sfeer en charme van haar begindagen, maar is in veel opzichten moderner dan ze lijkt. Dat begint al met de goede isolatie van het dak (2024) en de gehele kruipruimte van het voorhuis voor een comfortabel gevoel. Verder werden de keuken en badkamer afgelopen jaar nog gerenoveerd. Speciaal voor de nieuw geplaatste houtkachel werd een rookkanaal aangelegd. Ook op andere belangrijke punten is de woning modern en eigentijds. De moderniseringen werden met respect voor de leeftijd van de woning doorgevoerd, waardoor de sfeer niet is aangetast. De mooie woonkamer kreeg bijvoorbeeld een boekenkast op maat, met diepe vensterbanken die de blik direct naar het fantastische uitzicht leiden. In de badkamer en hal werden gedateerde plavuizen vervangen door een passender blokmotief. De keuken kreeg een modern landelijke stijl. In de huidige vorm is de woning geschikt voor kleinere huishoudens. Met een grote slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping is het zelfs zeer geschikt voor mensen die niet makkelijk traplopen. Op de verdieping is een eenvoudige zolder met slaapkamer, die echter met een dakkapel over de gehele lengte plaats kan bieden voor twee volwaardige slaapkamers en eventueel een extra badkamer. Het leidingwerk ligt er al! Het gastenverblijf biedt zelfs nog meer mogelijkheden. Hier beschikt u over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een eigen keuken en badkamer en een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde is nog een bergruimte met een trap naar de grote zolderverdieping die zich over het gehele verblijf uitstrekt. Het mogelijke woonoppervlak is daarmee nog groter dan die van de woning! Momenteel wordt het gastenverblijf zowel als praktijkruimte en als B&B gebruikt, maar uiteraard zijn er nog veel meer woondromen mogelijk. Het is in ieder geval waarschijnlijk dat u deze mooie plek kiest voor de landelijke omgeving. De vrijheid en de ruimte om u heen, de natuurlijke tuin met tal van fruit- en sierbomen en de twee vijvers maken dat u een groot deel van het jaar buiten kunt genieten. Maar ook de mooie natuurgebieden die dit leuke en voorzieningenrijke dorp omringen zijn uniek in hun soort en trekken bezoekers uit het hele land. Net zoals u voor leuke horeca of mooie winkels terecht kunt in Zuidlaren zelf én in nabijgelegen dorpen en steden. Het is daarmee bijna een voorrecht om dit bijzondere stukje Drenthe thuis te mogen noemen.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
3425 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9472

Mapas de Google

Ver Zuidlaren en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidlaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidlaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidlaren. En 2025 había 10.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.251.

Inhabitantes

10.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.563

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

231

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidlaren
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidlaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Nivel académico

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta A

794

Etiqueta B

677

Etiqueta D

592

Etiqueta F

453

Etiqueta G

391

Etiqueta E

321

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidlaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricidad: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricidad: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricidad: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 2.506

Actividad empresarial en Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidlaren
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidlaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidlaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer viviendas in Zuidlaren

Ver más viviendas en este lugar.